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股神太年轻
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  来源:华尔街见闻   沙特外交部罕见发表长文声明,捍卫OPEC+减产“纯粹”是基于经济考量,并暗示美国建议减产推迟到中期选举之后。白宫公开驳斥称减产绝非所有成员国支持,也跟市场基本面无关。国际油价止步三连跌,从一周低位反弹超2%。   10月13日周四,美国和沙特就OPEC+从11月起大幅减产政策的“互撕大戏”上演了新篇章,被分析评为“口水战升级”。   沙特外交部罕见发表长文声明,首次正式回应美国政府对10月5日OPEC+决定减产后的愤怒指责。   声明称,美国批评沙特在国际冲突中站队俄罗斯、在政治上反对美国是完全罔顾事实。减产并非某个国家的单边决定,而是获得了OPEC+成员国的一致支持,且“纯粹”是基于经济考量。   声明解释道,减产的目标是维护油市供需平衡,想要抑制对消费者和生产商都不利的市场波动。沙特“保护全球经济免受油市波动影响的崇高目标”不容被刻意扭曲和抹黑。   更重要的是,沙特外交部证实与美国在10月大幅减产决策前频繁磋商,美国曾提议将减产决定推迟一个月,沙特政府则重申,所有经济分析都表明推迟减产一个月会有负面的经济后果。   据央视,分析普遍认为,这份声明意在揭露,拜登政府想让OPEC+在11月8日美国中期选举之后再减产,以防止中期选举前国际油价和国内汽油价格飙升,影响民主党在国会两院的选情。   几小时后,周四美股午盘前,白宫国家安全委员会发言人John Kirby公开驳斥沙特外交部的声明,称美国向沙特提交的分析表明,OPEC+减产并非源于市场状况,该产油国联盟“本可以轻松等到下一次会议(即11月会议),看看情况如何发展再做决定”。   他还表示,沙特所谓的OPEC+成员国一致赞同大幅减产存在误导,“其他OPEC国家私下与美国沟通过,说他们不同意沙特的决定,但最终被迫支持沙特的决策方向。”   有分析指出,沙特罕见声明和白宫紧随而来的驳斥,表明两国关系已变得异常紧张。本周二,美国总统拜登曾公开威胁,减产后沙特将在与美国关系中“承担后果”。今日白宫方面的言论也位列“迄今为止美国最尖锐的反驳之一”,称沙特明知推高油价会削弱西方制裁俄罗斯的努力。   另据媒体报道,尽管美国一直在国际上前头制定对俄罗斯石油的进口实施价格上限,一些政府官员开始担心OPEC+大幅减产将令这一计划适得其反,即反而令油价不降反升并加剧市场动荡。还有官员担心俄罗斯会通过削减更多供应来进行报复,将令油价水涨船高。   但白宫随后驳斥相关报道“是错误的”,称政府内部每日都在开会推进价格上限如何落实。俄罗斯已经威胁称不会对参与价格上限的国家出售石油,欧盟对来自海运的俄罗斯石油进口禁令将于12月5日生效,专业人士的共识是,以上两项制裁都会严重干扰石油供给和加剧能源危机。   为“发达国家俱乐部OECD”提供能源政策建议的国际能源署IEA周四发布石油月报警告称,OPEC+减产推高了油价,可能促使全球陷入经济衰退: “经济持续恶化,以及OPEC+减产计划引发的油价上涨,正在减缓全球石油需求。随着无情的通胀压力和加息影响显现,油价上涨可能成为已经处于衰退边缘的全球经济的转折点。 OPEC+实际减产约为100万桶/日,会造成石油生产商和消费者的双输局面,因为石油买家在短期内受到价格上涨的影响,而石油生产商将因此看到需求疲软。”   在IEA的预测中,2023年全球石油总需求为1.013亿桶/日,总供应为1.006亿桶/日,实为供不应求,即反对OPEC+因为石油供求不平衡而减产的经济理由。   油价在连续三天均跌约2%之后,周四从逾一周低位反弹。美油WTI涨超2美元或涨2.5%,上破89美元,国际布伦特一度涨2.72美元或涨2.9%,日高升破95美元。 风险提示及免责条款   市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
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理财小白
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每经记者 李沛沛 每经编辑 叶峰10月13日,国泰君安临港创新产业园REIT上市,开盘即现30%涨停,直至收盘仍未打开涨停板,足见市场与投资者高涨的热情。事实上,今年以来公募REITs市场热度一直居高不下。多只产品不仅在公开发售时受到投资者追捧,上市首日也是纷纷涨停。这些基金在二级市场也为投资者带来了良好的回报,多只基金较上市首日涨幅超过40%,在公募整体市场比较低迷的大环境下交出了一张漂亮的成绩单。临港REIT上市首日30CM涨停又一只上市就涨停的公募REITs出现了。10月13日,国泰君安临港创新产业园REIT正式上市,开盘就30%涨停,收盘价报5.356元,全天成交总额9491万元。就在9月底,临港REIT公布的认购申请确认比例结果显示,战略投资者、网下投资者和公众投资者认购临港REIT的总金额达到727亿元,其中公众投资者的实际确认比例仅为0.3287%。今天的30CM涨停则充分表明,到了二级市场,该基金也继续受到投资者的追捧。上市交易公告书显示,临港REIT是市场首单标准厂房产业园基础设施REITs,底层资产分别为临港奉贤智造园一期和三期。一期项目于2013年开始运营,三期于2017年开始运营,租户客群主要行业集中在精密机械、高新材料、汽车装备、生物医药和环保设备等。临港REIT的火爆,令人想起几天之前另一只产业园REIT上市时的“盛况”,那就是华夏合肥高新REIT。10月10日,华夏合肥高新REIT正式上市后同样开盘即30%涨停,并以涨停报收。再把时间往前推,此前还有多只保障房REITs上市首日也集体涨停,热度可见一斑。多只公募REITs上市至今涨幅超40%2021年6月21日,首批9只公募REITs上市,到目前已平稳运行了一年多时间。在这一年时间里,上市的公募REITs已经增加至19只,市场热度也一直不减。有公开消息显示,截至9月25日已上市的REITs共募集资金580亿元,总市值696亿元。整体而言,公募REITs的市场认可度较高,运行总体平稳,初步形成了一定规模效应和示范效应。从这些已上市的公募REITs表现来看,也为投资者带来了稳健的回报。每经记者统计了目前已上市的19只公募REITs业绩表现,让大家更加一目了然:从统计结果来看,多只公募REITs与上市首日价格相比,涨幅已经超过了40%。如果按照发售价格来计算,有的产品涨幅已经将近50%,为投资者创造了相当不错的收益。当然我们也应该看到,还有一些公募REITs今年以来和上市以来在二级市场的价格都是下跌的。这些产品往往成立的时间都比较短,还需要放到一个更长的周期来看。10月14日,国泰君安旗下另一只公募REITs——国泰君安东久新经济REIT将正式上市。在此前的发售中,东久REIT战略投资者、网下投资者和公众投资者比例配售前认购总金额达到855.72亿元,公众实际确认比例0.3375%。30CM涨停的场景还会再现吗?封面图片来源:摄图网_500450503
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木子甜心
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原标题:【小安观市·债市周报】债市偏震荡的格局难改变,经济和货币政策中期仍利好债市,仍存交易机会 来源:平安基金微视界市场回顾1、基本面社融增速下滑,信贷不强,经济目前平稳、存在下行动力。地产投资边际走弱,基建投资整体以稳为主、短期地方债放量,政策持续扶持制造业投资;消费缓慢修复;集装箱运价指数保持高位,出口增速短期难以大幅下滑。物价方面,猪价震荡,CPI仍偏弱;商品价格震荡分化。2、货币政策货币政策基调维持稳健中性,操作上灵活适度,未来总量政策难有放松,结构性政策延续。流动性方面,央行维持结构性流动性短缺的货币政策框架,OMO成为市场短期资金的边际供给,预计DR007在2.2%附近波动,R007的波动性可能加大。3、资金面央行操作方面,9月17日开始央行持续投放千亿级逆回购。季末资金面波动加大,截止10月8日的DR007为2.13%,R007为2.25%。4、收益率资金面偏紧,宽信用仍需观察,与9月26日相比,短端和长端收益率均有上行。截至本周五,10年国债上行3BP,10年国开上行4BP;3年国债上行0BP,3年国开上行3BP。3年AAA中短票上行7BP。数据来源:Wind:2021年9月27日-2021年10月8日 后市展望经济边际走弱,政策稳中偏宽松。短期内,地方债放量增加供给压力,且银行理财迎来摊余成本法估值调整和小银行理财收缩等政策风险,市场担忧宽信用,海外通胀走高、美债收益率上行,利率短期偏震荡,但经济和货币政策中期仍利好债市。尊敬的投资者:基金有风险,投资需谨慎。公开募集证券投资基金(以下简称“基金”)是一种长期投资工具,其主要功能是分散投资,降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具,当您购买基金产品时,既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益,也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前,请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书,充分认识本基金的风险收益特征和产品特性,认真考虑本基金存在的各项风险因素,并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力,在了解产品情况及销售适当性意见的基础上,理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规,平安基金管理有限公司做出如下风险揭示:一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型,您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期,也将承担不同程度的风险。一般来说,基金的收益预期越高,您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险,既包括市场风险,也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险,即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例(开放式基金为百分之十,定期开放基金为百分之二十,中国证监会规定的特殊产品除外)时,您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额,或您赎回的款项可能延缓支付。四、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证本基金一定盈利,也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。平安基金提醒您基金投资的“买者自负”原则,在做出投资决策后,基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险,由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。
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花儿街参谋
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原标题:签订战略合作 国家制造业基金助力创世纪打造“工业母机”整合平台    中证网讯(王珞)创世纪(300083)10月10日晚公告,基于对国产数控机床产业的战略性布局和对公司主业发展前景的充分认可,为了更好地支持公司发展,国家制造业基金在近日与公司签署了《战略合作协议》,针对后续的战略合作计划进行约定。国家制造业基金将协助公司开展多元化投资并购,支持公司成为国内“工业母机”整合平台。    根据《协议》,创世纪将与国家制造业基金围绕高档数控机床及高端智能装备开展战略合作,加大高档数控机床功能部件自主化、国产化,并积极与国内数控系统、导轨丝杠等生产企业尤其是国家制造业基金投资或拟投资的企业开展合作,提高国产数控系统、导轨丝杠等应用比例。国家制造业基金将协助公司开展多元化投资并购,支持公司成为行业整合平台,从而有利于公司的资本运作能力增强、促进公司更好地利用资本市场平台实现外延式发展。    此前,2020年12月,国家制造业基金以5亿元的出资额投资创世纪子公司深圳市创世纪机械有限公司,股份占比为8.73%。创世纪此次拟通过发行股份购买资产的方式收购子公司深圳创世纪的少数股权,其中包括国家制造业基金所持股份。公司成为国产数控机床行业获国家制造业基金直接投资的第一家上市企业。    资料显示,国家制造业基金成立于2019年11月,由财政部、国开金融有限责任公司、中国烟草总公司等20名股东发起,注册资本1472亿元。主要围绕新材料、新一代信息技术、电力装备、高档数控机床和基础制造装备、工业机器人等领域经营战略投资。而高端数控机床又被喻为“工业母机”,是制造业的根基。    新时代证券研报指出,2020年是中国数控机床行业新一轮景气周期开端。结构高端化、控制智能化、产品复合化、下游分散化是发展趋势,国产机床迎来发展机遇,替代空间巨大。
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银行理财专员
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admin
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纵横四海
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  从5月20日武汉率先执行,到5月21日合肥、长沙跟进,再到5月22日西安、济南、郑州、长沙、昆明、南昌等多城银行确认实施,执行“首套房首付比例降至15%”新政的城市越来越多。   此前的5月17日,央行宣布了一系列房地产金融政策(以下简称5·17新政):首付比例降至历史最低(首套房首付款比例不低于15%,二套房首付款比例不低于25%)、取消房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点、设立3000亿元保障性住房再贷款。   多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)采访时表示,央行5·17新政的发布,标志着房地产市场金融环境的重大调整,将进一步降低购房者的首付门槛,同时减轻购房者的还款压力,“预计短期内将促进房地产市场活跃和交易量的增加。”   多地开始执行首套房首付15%政策   武汉是率先执行“首套房首付比例降至15%”新政的城市。   据证券时报,交通银行、招商银行等多家银行的武汉支行确认于5月20日已经开始执行5·17新政,即首套房首付比例不低于15%,房贷利率为3.25%;二套房首付比例不低于25%,房贷利率为3.35%。   5月21日,据澎湃新闻,建设银行等银行的合肥支行宣布,从当日起首套住房房贷首付比例最低至15%,房贷利率为3.45%;二套住房房贷首付最低比例为25%,房贷利率为3.65%。不过,合肥各家银行的行动并不统一,部分银行表示尚未收到调整首套房首付比例的相关通知。   另据财联社,5月21日从长沙多个房产中介及银行个贷经理处获悉,该地目前首套及二套房首付比例分别为15%、25%。同时,首套房贷利率由3.75%降为3.65%、二套房贷利率由4.1%降至3.95%,自当日起执行。   5月22日,更多城市跟进执行“首套房首付比例降至15%”新政。   据财联社,郑州多家银行当日表示,目前郑州已开始执行央行5·17新政,首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%;但商贷的房贷利率暂未调整,首套房贷利率仍为3.45%。西安多家银行表示,自前西安已开始执行央行5·17新政,首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%;但房贷利率尚未收到调整通知,要以具体购房签约时的政策为准。   另据贝壳财经,南昌已有多家银行执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。目前南昌的首套房贷利率普遍为3.65%,二套房贷款利率普遍为4.15%。在昆明,多家银行已开始执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。目前昆明首套房贷利率普遍为3.6%,二套房贷款利率普遍为4.15%。   此外,厦门市住房公积金中心当日发布通知显示,申请住房公积金贷款购买本市首套住房的,最低首付款比例为15%;申请住房公积金贷款购买本市第二套住房的,最低首付款比例为25%。政策自2024年5月22日起执行。   不过,据记者了解,虽然目前一线城市尚未执行房贷首付新政,但已有楼盘按照首套房首付比例15%进行储客。上周末(5月18日—19日),每经记者实地走访深圳部分楼盘发现,已有开发商按照15%首付让购房者提前锁定房源,如果在一定期限内(一般是一个月)该政策并未落实,则所缴纳首付款项会按照原路径退还购房款。   在上海浦东新区北蔡镇,新杨思•上园项目现场一位销售人员向每经记者介绍,上周末项目现场共迎来100多组购房者,“很多人来咨询5·17新政的内容,回答最频繁是关于首付比例的问题。”   值得注意的是,在5·17新政发布的当日下午,河南省省直机关住房资金管理中心及省内多地相关部门就宣布下调公积金贷款利率。首套个人住房公积金贷款利率:5年期以下(含5年)由现行的2.6%下调至2.35%,5年期以上由现行的3.1%下调至2.85%;第二套个人住房公积金贷款利率:5年期以下(含5年)由现行的3.025%下调至2.775%,5年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。   据不完全统计,目前包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市,合肥、成都、苏州、重庆等二线城市,以及江西、河南等省,已同步下调公积金贷款利率。   “购房总负担率降至历史最低”   “最低首付比例优化后,可降低居民购房门槛,有助于提振住房消费。”在5月17日举行的国务院政策例行吹风会上,人民银行副行长陶玲表示,住房贷款最低首付比例调整后,地方政府仍可据此进行因城施策。在政府确定的首付比例下限基础上,商业银行可根据客户风险状况自主决定具体的首付比例。   针对多地开始执行房贷首付比例和贷款利率新政,业内普遍表示,接下来大部分城市将跟进,普通二线城市和三四线城市或优先进行政策调整。   “商品房市场一直存在‘买涨不买跌’现象,若直接降低房价会影响潜在购房者的市场预期,从而延缓入市。降低首付比例和房贷利率、放开限购等措施都是降低购房门槛,可以新增市场购买力。”建诚晟业总经理苑承建向每经记者表示,从市场整体来看,未来还可能会继续降低房屋流转成本和门槛,比如取消个税、出售时限等,主要目的是让市场更加顺畅运转,从而进一步提高消费者的信心。   中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受每经记者采访时表示,多地将首付比例调整至15%,这一举措对于购房者来说是一个利好消息,不仅降低了购房者的首付门槛,同时还减轻了购房者的还款压力,对楼市的影响是积极的,可以促进房地产市场的活跃和交易量的增加。“目前多数政策表现为降首付、降利率、放开限购等,多数城市对新房限价仍较为严苛,这是因为限价是政府为了稳定房价、避免出现大涨大跌而采取的措施。”   “购房总负担率降至历史最低。”据广发证券研报推测,设房屋总价不变(100万元),对于限购城市来说,首付+前5年/30年贷款还款金额的总负担,从2021年9月的54.5万元下降至2024年5月的38.2万元,累计下降幅度为30%;若按揭利率进一步下降40个基点,累计下降幅度将达32%,降首付及利率对于购买力的提升作用明显。   “考虑房价、收入的影响后,衡量购房总负担率(首付/收入+前5年还款/收入)降至3.0x,低于2008年周期底部(3.2x)。利好因素的叠加,量变引发质变,行业量价有望企稳复苏。”广发证券在研报中表示,这个比率下降意味着相对于家庭年收入,购房的初期成本(首付加上未来5年内预期的还款额)占家庭年收入的比例减轻了,从2008年周期底部的3.2倍降到了现在的3.0倍。
 0    0  55分钟前

巴菲特
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外汇储备又称为外汇存底,一般是指为了应付国际支付的需要,各国的中央银行及其他政府机构所集中掌握并可以随时兑换成外国货币的外汇资产。也称为国际储备资产,是指一个国家的中央银行或货币当局持有的用于国际支付和维护国家金融稳定的资产。 这些资产主要包括以下几类: 1.外币资产 主要是美元、欧元、英镑等主要国际货币的现金、存款以及国债等政府债券。 2.黄金储备 中央银行持有的实物黄金,作为一种价值储存手段,可以在国际市场上买卖。 3.国际货币基金组织(IMF)的特别提款权(SDR) IMF分配给会员国的一种国际储备资产,可以用来偿还国际债务或补充外汇储备。 4.国际金融组织的储备头寸 指一个国家在国际金融组织如世界银行等的贷款额度或投资份额。 外汇储备作为一个国家经济金融实力的标志,它是弥补该国国际收支逆差,抵御金融风暴,稳定该国汇率以及维持该国国际信誉的物质基础。 根据中国外汇管理部门人士透露,中国外汇储备中币种结构比重为美元65%,欧元26%,英镑5%,日元3%左右,与全球情况基本一致。由于中国外汇储备结构中美元资产较多,因此当美元贬值,我国外汇储备账面上也会同样贬值的。 外汇储备的主要用途包括哪些? 1.平衡国际支付 确保国家能够履行对外债务义务,维持贸易和非贸易支付的平衡。 2.稳定汇率 通过买卖外汇市场上的货币来影响本国货币的汇率,维护汇率的稳定。 3.应对金融危机 在资本流动逆转或金融市场动荡时,提供必要的流动性支持,维护国家经济和金融市场的稳定。 外汇储备的规模和管理策略是衡量一个国家经济实力和国际信用的重要指标之一。过高或过低的外汇储备水平都可能反映出一定的经济问题。中央银行通常会根据国际收支状况、经济发展需要以及潜在的外部冲击来调整外汇储备的规模。
 0    0  2小时前

芬芬
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  上证报中国证券网讯(记者 范子萌)福州市住房信贷政策迎来最新优化调整。   记者自中国人民银行福建省分行获悉,自2024年5月22日起,福州市在2024年4月3日已取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的基础上,取消福州市第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。而在政策范围内,商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。   此外,即日起,福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%,第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。在本政策范围内,商业银行可按市场化、法治化原则,确定具体的新发放首套和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例。
 0    0  2小时前

巴菲特
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铝期货采用T+0交易规则。其中T指的是用户买卖期货成交的当天日期,而0指的是用户买卖期货成交所花费的时间,T+0就是指的用户可以当天交易买卖铝期货。 这一交易机制无疑增加了用户的获利机会,因为无论当天铝期货行情发生任何变化,用户都可以及时进行买入或者卖出操作,以进行盈利。 铝期货市场实行T+0交易的好处: 1、铝期货T+0交易机制,有利于增加市场交易流动性,因为当天交易模式促使铝期货市场投机性增强,投机机会增多,非常适合短线投机客的操作方式。 2、铝期货T+0交易机制,有利于用户管理投资资金,因为T+0交易制度可以大幅度减少投资者的投资风险,即使操作出现失误,后续用户可以立刻进行买卖弥补操作,交易风险大大降低。
 0    0  4小时前

蔡老师
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  21世纪经济报道记者 杨梦雪 实习生 朱一丹 周怡璐 上海报道   房地产金融政策“三连发”之后,各地已陆续推进新政落地。当前长三角区域个人住房房贷利率和首付比例变化情况如何?   21世纪经济报道记者向长三角多个城市的银行了解情况,目前常州、合肥等地已下调房贷利率标准,常州首套房贷利率降至3.25%,为目前长三角城市中较低利率水平。上海、杭州、南京等地多家银行对记者表示暂时没有变化;苏州有银行已暂停相关业务办理,预计下周会有官方消息。   在市场反馈方面,有银行人士表示目前向银行咨询利率政策的大多为存量客户;多位房产经纪人表示,购房者仍保持比较冷静的态度,仍然以刚需为主。   首套房贷利率低至3.25%   5月22日,记者向长三角多个城市商业银行了解新政推进情况,目前常州、合肥等地均已下调房贷利率标准,苏州预计下周会有官方消息,上海、杭州、南京等地仍在“等通知”。   记者了解到,常州最新首套房贷利率已由此前的3.45%降至3.25%,为目前长三角城市中较低利率水平,相当于LPR减70BP。常州某国有银行了解到向记者表示,常州目前首套房最低利率由3.45%降至3.25%,二套房最低利率由4.25%降至4.15%。   合肥同样对新政进行了跟进,有银行把首套房及二套房的房贷利率均降至3.45%。某国有大行合肥某支行相关人员对记者表示,5月21日刚下调,“之前是减20BP,现在是减50BP”。   苏州房贷利率虽仍保持在的水平,但有银行表示已接到调整通知,预计会有下降。某股份银行有关人士向记者透露,接上级通知,苏州房贷利率和首付比例均有可能下调,目前已暂停相关业务办理,“预计下周一会有官方消息。”目前苏州房贷利率标准为首套房3.75%、二套房4.25%。   上海、杭州、南京等地多家银行则对记者表示暂时没有变化。   上海两家国有银行、一家城商行人士均对记者表示还没有出通知,“上海这边都要等监管部门统一通知”。杭州某城商行零售人士同样表示,利率暂时还没有变化,“我们也在等消息落地”。   嘉兴某国有大行人士对记者表示,政策落地还要过段时间,“政策上取消了利率下限,具体下调多少要等到时候看各家银行的具体情况”。嘉兴另一家银行相关人士直言新政暂未落实,“因为细则没有出来”。   落地进度不一   整体来看,当前各地新政的落地进度并不一致。   除取消房贷利率下限外,新政的另一项重磅调整为首付比例下降,即首套房首付比例降至15%、二套房首付比例降至25%。记者在采访中发现,多个城市在房贷利率和首付标准方面落地进度也并不完全相同。   以较早作出调整的两个城市为例,合肥已同步下调房贷利率及首付比例,即首套住房首付比例最低至15%、二套房最低至25%。常州某国有行相关人士直言“首付比例还没有执行新政”,目前常州首套及二套首付比例仍分别为20%、30%。   南京某国有银行相关人士表示,目前南京的首套房和二套房房贷利率并无调整,但是首付比例可能会下降。“目前首套房首付比例大概率可以按照15%办理,但是官方通知还未出,具体要根据客户情况协商。”   湖州则有银行谨慎表示,内部已传达首套首付为15%、二套25%的比例。但是也要看楼盘的签订的协议,放款需要等通知,预计很快会有明确通知。   首付比例下调被视作近期判断各地房地产政策所需要把握的重点方向。易居研究院研究总监严跃进表示,此前武汉打响“首付15%的第一枪”信号意义非常强,这也说明各地首付比例会有持续下降的空间,预计至少所有二线城市首付比例都有可能下调至15%,这也是近期判断各地房地产政策尤其是房贷政策方面所需要把握的重点方向。   在房贷利率下调方面, 同样也体现出较为宽松的趋势。严跃进认为,从房贷利率下调的操作来看,有重要的特点,即包括房贷利率最低可以做到3.25%的水平,同时首套房和二套房的利率差异性小或几乎齐平,也说明房贷利率政策非常宽松。   在公积金贷款方面,包括北上广深等一线城市在内的多地住房公积金中心已发文响应央行政策,同时多地增加部分人群的公积金贷款额度。如合肥提出,借款人家庭夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为100万元;借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为70万元等。   据了解,房地产相关政策大多为因城施策进行调整。参考2024年第一季度货币政策执行报告披露的数据,截至3月末,全国343个城市(地级及以上)中,75个下调了首套房贷利率下限,64个取消了下限。3月,新发放个人住房贷款利率为3.69%,同比下降0.45个百分点。   购房者仍以刚需为主   政策频发,市场反馈如何?   银行方面,合肥某国有大行人士对记者表示,“目前大部分是存量客户在咨询。一般像新买房的客户,他们直接面对的是开发商和中介,应该会直接问他们比较多,不太会直接向银行了解政策。”   杭州、温州多家银行相关人士则表示,不同的楼盘有指定银行办理房贷业务,需通过开发商咨询指定银行、指定网点。   记者同时也通过长三角几家房产经纪公司了解新政出台后的咨询情况。多位房产经纪人表示,咨询购房的人数并没有明显变化,购房者也仍然以刚需为主。   一位常州的房产经纪人向记者表示,常州房贷利率下调后,前来咨询购房的客户没有明显增多。“这年头钱都不好赚,除非刚需或者想改善住房条件,大家买房还是很谨慎的。只有房价真涨起来了,才有人想买房。”   与常州情况相似,一位苏州房地产经纪人直言“房贷利率下调、首付降低并不能刺激老百姓消费,关键是刚需。”他表示,目前来咨询的客户多集中在学区房、婚房等领域,“以小置大”的购房者占大多数。   上海暂未跟进新政,浦东新区某连锁机构房产经纪人表示近期市场情况相对平稳。“最近还行,年后市场价格也有在降低,市场成交还是一直有的。”
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巴菲特
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A股可以融资打新。 若想融资打新A股的话,需要用信用账户申购股票。所以,需要先确保已开通信用账户。因为信用账户深市新股申购额度不一定与普通账户一致,需要看信用账户中在额度计算期间有无市值。 如信用账户T-2日及前20个交易日内持有深圳A股证券市值,则T日在信用账户分配额度,可以在信用账户内申购深市新股。如这期间信用账户中未持有过深A证券市值,则T日不分配额度,则不可以在信用账户申购深圳新股。 简言之,如果信用账户有新股申购额度,就可以通过信用账户申购新股,如果信用账户中签,需要使用自有资金缴款,不可融资缴款。 融资打新是指投资者在参与新股申购时,利用券商提供的融资融券服务,向券商借款以增加可用于申购新股的资金量。这种方式使得投资者即使自有资金有限,也能以更高的金额参与新股认购,旨在提高中签率和潜在收益。
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程朗
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  来源:厦门市住房公积金中心   关于调整住房公积金贷款首付款比例的通知   各相关单位:   根据《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》(厦公积金〔2019〕11号)文件精神,对照我市商业性住房贷款政策,现对住房公积金贷款首付款比例调整如下:   申请住房公积金贷款购买本市首套住房的,最低首付款比例为15%;申请住房公积金贷款购买本市第二套住房的,最低首付款比例为25%。   政策自2024年5月22日起执行。购买新建商品住房的,以提交商品房买卖合同网签时间为准;购买二手住房的,以市不动产登记中心窗口受理时间为准。   厦门市住房公积金中心   2024年5月22日
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巴菲特
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招商银行个人银行专业版是招商银行为个人客户提供的一款综合性网上银行服务平台。广告 财经日历资讯快递 行情免费看 期货行情软件 原油贵金属行情软件 它集成了账户管理、转账汇款、投资理财、贷款服务等多项功能,旨在为用户提供便捷、高效的金融服务体验。 通过个人银行专业版,客户可以随时随地进行资金管理,享受招商银行提供的多样化金融产品和服务。该平台通常具备较高的安全性,采用先进的加密技术和身份验证机制,确保客户的交易安全。 此外,个人银行专业版还提供个性化服务,如定制报表和财务分析工具,帮助用户更好地了解自己的财务状况并做出合理的财务规划。 这款软件旨在为用户提供一个安全、便捷、全面的金融操作平台,使用户能够在家中或任何可以联网的地方,轻松管理自己的银行账户和进行各种金融交易。 该专业版软件通常具备以下功能: 1.账户管理 用户可以实时查看自己名下的储蓄账户、信用卡账户、投资账户等各类账户的余额和交易明细,实现多账户统一管理。 2.转账汇款 用户可以进行账户之间的资金划转,包括同行转账和跨行转账,还可以进行跨境汇款,满足不同场景下的转账需求。 3.在线支付 支持网上购物、手机充值、水电煤缴费等多种支付服务,让用户享受便捷的电子支付体验。 4.投资理财 提供基金、股票、债券、黄金等多种理财产品的购买、赎回和查询服务,帮助用户合理规划财务,实现资产增值。 5.贷款服务 用户可以通过软件申请和管理个人贷款,包括消费贷款、房贷、车贷等,简化了贷款流程,提高了效率。 6.安全保障 采用多重安全措施保护用户的交易安全,如登录密码、支付密码、短信验证码、指纹识别等,确保用户资金和信息的安全。 7.客户服务 提供在线客服咨询,解答用户在使用软件过程中遇到的问题,提升用户体验。 8.个性化服务 根据用户的使用习惯和需求,提供个性化的金融信息服务和产品推荐。 招商银行个人银行专业版通过整合这些功能,使得用户能够在一个平台上完成大部分日常银行业务,无需亲自前往银行网点,为用户节省了大量的时间和精力。同时,其专业的服务也满足了用户对金融操作专业性和安全性的需求,是现代网络银行服务的典范之一。 招商银行首次使用专业版,如何申请证书? 1、需要本人带一卡通、开户证件,到招行任意网点,填写“个人数字证书申请表”,交与银行工作人员,验证身份,申请证书。 2、当客户回到自己的电脑上,进入招行主页下载安装“个人银行专业版”,专业版启动后插入“优KEY”,系统将自动进入首次登录的设置密码界面,按系统提示操作后即可正常使用。 3、且本业务不允许代办。
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巴菲特
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  界面新闻记者 | 苗艺伟   随着支付行业新规逐步落地,5月中旬以来,又有两家支付公司宣布离场:银视通牌照被注销、申鑫支付公开宣布退出支付业务。   5月22日,界面新闻记者注意到,银视通信息科技有限公司(以下简称“银视通”)所持有的支付牌照已经被人民银行公开注销,成为2024年第三个被注销的支付牌照,也是第88个退出市场的第三方支付机构。   5月20日,另一家第三方支付机构——上海申鑫电子支付股份有限公司(下称“申鑫支付”)在官方网站上发布了《关于申鑫支付停止交易业务公告》。   公开资料显示,2012年6月,银视通获批支付牌照,业务类型为全国范围内的数字电视支付许可。公司第一大股东为上海文化广播影视集团,持股比例为35%;并列第二大股东的是银联商务股份有限公司、中银通支付商务有限公司,分别持股20%;除此之外,平安集团旗下的深圳市平安创新资本投资有限公司持股比例15%;上海联银创业投资有限公司持股比例为10%。   据了解,银视通是我国仅有的少量涵盖“数字电视支付”许可的支付牌照,全国范围内仅有3家,但均已退出市场。此前,银视通申请过多个关于电视机顶盒NFC 智能卡支付的专利,但随着电视机顶盒开机率降低、电视场景的支付逐渐被移动支付二维码替代,银视通的数字电视支付业务已经逐渐没落。   资深支付行业分析师王蓬博对界面新闻记者表示,银视通公司退出早有预期,从2022年被中止审查就能够看出,这是由于一方面数字电视支付牌照已经跟不上时代需求,场景已经被线上移动支付所覆盖;另一方面,也因为该机构存在违反《非银行支付机构监督管理条例》中所规定的情形 —— 即“同一股东不得直接或者间接持有两个及以上同一业务类型的非银行支付机构10%以上股权或者表决权”。   申鑫支付退出的原因则不一样。该司在公告中表示,“因公司经营问题,为保护商户的利益,决定停止支付交易业务。交易于2024年5月20日23点结束,清算于2024年5月21日完成前一日结算资金后结束。”   官网资料显示,申鑫支付成立于2004年2月,2012年获得中国人民银行颁发的《支付业务许可证》,业务类型为银行卡收单,业务涵盖POS收单、二维码收款、智能停车等服务,但业务覆盖范围只限于上海。2023年6月,申鑫支付成功通过续展,牌照有效期延至2027年6月。   界面新闻记者注意到,此次申鑫支付官宣停止交易业务,主要是由于股东方的债务纠纷问题。   工商信息显示,上海衡源企业发展有限公司为申鑫支付的控股股东,持股90.5338%。公开资料显示,上海衡源的实际控制人为徐国良,曾担任上海申鑫足球队老板。但在2020年前后,随着徐国良主动爆出与上海银行原高管之间的争端事件,以及上海衡源爆出的债务危机事件后,旗下的申鑫支付公司股权遭到冻结、出质。目前,申鑫支付仍涉及多个司法纠纷,并被浦东新区法院列为失信被执行人。   今年以来支付行业牌照数量持续减少,王蓬博表示,这是支付市场在经过不断的合规化和市场化调整后的正常现象,优胜劣汰下会促进行业良性发展。
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巴菲特
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交通银行的优怡白金信用卡是套卡,每套有两张,一共有两套。分别是基本套卡和kindle套卡。 基本套卡中的两张卡分别是黑色版面的银联卡和白色版面的万事达卡,交通银行优逸白金信用卡产品针对青年高端人群,延伸Y-POWER平台,衔接白金平台。 套卡发行主要是为了满足办卡人境内外消费的不同需求,境内消费使用银联卡,境外消费使用万事达卡。 kindle套卡是和亚马逊kindle联合发行的一套kindle优逸白金卡,其中的两张卡分别是蓝色版面的银联卡和银色版面的万事达卡,这套卡为竖版设计,格外不同的卡形也是其特色之一。批卡门槛之低堪比当年I白金,同时交行优逸白金卡也是一款比较好入手的小白金。 具体来说,交行优逸白金卡的套数可能会根据银行的策略调整和市场的变化而有所变动。通常情况下,银行会推出几种不同版本的白金卡,比如基础版、豪华版、联名版等,每个版本都会有针对性的服务和福利。例如,基础版可能更注重日常的消费回馈,而豪华版可能会提供更多的旅行保险和全球购物保障,联名版则可能与特定的品牌或机构合作,提供专属的优惠和服务。 为了了解最准确的套数信息,建议直接访问交通银行的官方网站或者联系银行的客服,以获取最新的产品信息和详细的卡片种类。银行的客服人员会根据客户的需求,推荐最适合的优逸白金卡,并解释每一套卡片的特点和优势,帮助客户做出明智的选择。 总之,交通银行的优逸白金卡系列涵盖了多种不同的产品和服务,旨在为不同需求的客户提供个性化的金融解决方案,无论是日常消费还是出行旅游,都能享受到相应的便利和优惠。 交行优逸白金卡的申请条件是什么? 交通银行优逸白金卡的申请条件可能会根据不同的卡产品和地区有所不同,但一般来说,申请人通常需要满足以下基本条件: 1.年龄要求 申请人通常需要年满18周岁以上,具有完全民事行为能力。 2.信用记录 申请人需要有良好的信用记录,无严重的逾期还款记录。 3.收入证明 申请人需提供稳定的收入证明,如工资单、纳税证明或其他合法收入来源的证明文件。 4.身份证明 申请人需要提供有效的身份证件,如身份证、护照等。 5.联系方式 申请人需提供准确的联系方式和通讯地址。 6.其他可能的要求 根据不同的卡产品和银行的政策,可能还需要提供其他相关的申请材料或满足特定的申请条件。 请注意,上述条件仅供参考,具体申请条件请以交通银行官方公布的信息为准。建议直接咨询交通银行客服或访问其官方网站获取最新的申请信息和要求。
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银行理财专员
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  5月22日金融一线消息,交通银行官微今日发布公告:2024年5月22日下午,受中央组织部领导委托,中央组织部有关干部局负责同志出席交通银行干部会议,宣布中央决定:张宝江同志任交通银行党委副书记。 张宝江   公开资料显示,1970年出生的张宝江此前一直在中国农业发展银行工作,早年间曾在农发行总行政策研究室和办公室任职;2019年调至安徽分行担任行长;2022年9月23日,原银保监会核准了张宝江农发行副行长的任职资格。
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程朗
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  来源:金融时报-中国金融新闻网   在市场持续回暖之际,基金频频发布限购令。其中,合格境内机构投资者(QDII)基金限购占比较高,超过50%的QDII基金宣布了限购措施。这一方面是由于QDII额度告急;另一方面是鉴于国际市场波动较大,基金管理人为保护现有投资者利益而限制新资金的流入。   截至目前,年内已经有超1000只基金宣布暂停大额申购。业内人士表示,此轮基金限购主要是为了保护投资者利益,防止在资产价格高位入场以及资金短时间内快速流入造成冲击。   基金限购公告频现   5月14日,华泰柏瑞基金发布公告显示,为保护基金份额持有人利益,华泰柏瑞多策略基金暂停申购。该基金目前规模约29亿元。截至5月14日,该基金年内收益率约17.77%,在同类产品中排名靠前,收益率相比业绩基准的5.26%和同期沪深300指数的6.58%均高出不少。   交银启诚于4月底发布限购公告,每日申购上限调整为5000元。该基金目前的管理规模为27.72亿元,年内收益率为17.34%,远超业绩基准的5.80%以及沪深300指数的6.58%,在同类产品中排名靠前。在此前的3月,招商量化精选和东吴新趋势价值也宣布了限购,每日申购上限分别调整为20万元和1万元,两只基金收益均远超业绩标准。   除了业绩表现出色的基金外,近期,还有部分次新基金宣布暂停大额申购。5月20日,富国基金发布关于富国价值发现混合基金公告。公告称,为了保证基金的平稳运作,保护基金持有人的利益。基金管理人决定自2024年5月21日起暂停接受单个基金账户对该基金日累计金额超过1000万元(不含1000万元)的申购、转换转入及定期定额投资业务申请。公开资料显示,富国价值发现混合成立于2024年2月6日,成立仅4个月便宣布了限购措施。   4月25日,景顺长城基金也发布公告称,为保护基金份额持有人利益,保障基金平稳运作,自4月29日起,对旗下景顺长城价值驱动一年持有、景顺长城价值领航两年持有基金采取暂停大额申购限制。单日每个基金账户累计的申请金额应小于或等于5000元。景顺长城价值发现混合基金成立于2023年10月31日,目前成立时间尚未满7个月。对此,有业内人士表示,次新基金限购主要是为了防止摊薄现有投资者人的收益。   额度告急 半数QDII实施限购   今年以来,QDII基金业绩出色,吸引大量资金流入,导致投资额度告急。截至目前,有超过50%的QDII基金在此轮基金限购令中发布了限购措施。例如,5月7日,国泰基金旗下标普500ETF、国泰标普500ETF发起联接(QDII)暂停申购等业务。同日,长信全球债券(QDII)宣布,暂停人民币份额100万元以上、美元份额15万美元以上的大额申购业务。在此之前,华夏纳斯达克100ETF、南方原油(QDII—FOF—LOF)、广发道琼斯石油指数(QDII—LOF)、交银中证海外中国互联网指数(QDII—LOF)等海外基金也公告限购。   截至5月17日,617只QDII基金中,处于限购或“直接闭门谢客”状态的有338只,占比54.8%。具体而言,在暂停大额申购的QDII基金的单日申购限额从100元到5000万元不等,其中,将限额设置为1000元、5000元的产品居多。从限购基金类型看,多只黄金、原油类QDII在列,而在近期,投资纳斯达克、日经及海外债券的QDII基金也陆续发布了暂停或限制大额申购等业务的公告。   超过50%的QDII基金限购的背后是快速增长的基金规模和紧缺的外汇投资额度。有基金人士表示,由于QDII基金表现亮眼,尤其是一些投资标的为原油、黄金的QDII基金,受到国际金价、油价大幅上涨推动,吸引大量资金涌入,基金规模快速增长。同时,QDII基金短期净值快速回升,资产增值带动规模增长,导致外汇额度不足,无法承接更多的申购需求。   私募排排网财富管理合伙人夏盛尹称,近期海外市场上涨显著,QDII基金业绩亮眼,投资者对海外资产配置的需求增加,资金的涌入导致QDII基金规模激增,外汇额度趋紧。对于QDII被火热追捧的趋势,夏盛尹表示,投资者通过QDII基金参与海外市场的过程中,应基于长期投资视角,审慎决策。   限购原因多方面   截至5月17日,今年已有1000余只基金暂停大额申购,其中部分基金彻底“关门谢客”(A、C类不合并)。在暂停申购的73只基金中,38%为债券基金,33%为QDII基金,14%为权益基金,还有部分货币市场型基金和FOF基金。在暂停大额申购的近千只基金中,债券基金的占比达到49%。此外,26%为QDII基金,14%为货币市场型基金,11%为权益基金,还有部分FOF和另类投资基金。   此外,“橱窗基金”的现象也仍在继续。例如,债券基金中欧兴利、QDII基金景顺长城纳斯达克科技市值加权联接的每日申购上限是10元,QDII基金华夏海外收益、华夏大中华信用精选的每日申购上限是20元。权益基金方面,鹏华弘尚、创金合信鑫利的每日申购上限为1000元。   一家中型公募的产品部人士表示,由于优质债券资产相对稀缺,不少债券基金采取限购措施来管理组合的流动性。此外,基金管理人可能会因为市场点位较高或估值偏高,通过限购来避免投资者在高位时大量购买,从而减少投资者承担的风险。   对于投资国际市场的QDII基金,鉴于国际市场波动较大,基金管理人可能会限制新资金的流入,以保护现有投资者的利益。此外,当基金的外汇配额接近上限时,基金公司也会通过限购来避免超额。   在上述人士看来,限购通常发生于绩优基金。绩优基金容易受投资者青睐,在较短时间内实现产品规模的迅速增长,规模快速膨胀可能会影响基金经理的操作灵活性和业绩表现,因此这类基金往往会被限购。然而,也有一些基金因为业绩不佳或规模过小而被限购。例如,5月15日,弘毅远方高端制造被暂停申购。与华泰柏瑞多策略不同,该基金的管理规模不足5000万元,并且已经发布了资产净值过低的提示性公告。
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芬芬
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  近日,中国人民银行连发三份房地产市场文件,宣布下调住房公积金贷款利率、取消全国层面个人住房贷款利率政策下限以及降低全国层面个人住房贷款最低首付比例。利好政策下,市场对房地产市场回暖预期加强。   同样对楼市复苏抱有希望的还有银行。近年,由于楼市持续低迷,地产领域风险导致银行资产质量承压,成为影响银行估值的重要因素。多数机构认为,随着地产政策暖风频吹,银行在地产领域风险有望缓释,银行股或将“随风起舞”,估值得到进一步修复。   涉房指标长期承压   房地产贷款一直是银行贷款业务中的重要组成部分。中国人民银行行长潘功胜此前在2023金融街论坛年会上表示,房地产相关贷款占银行贷款余额的23%,其中约80%为个人住房贷款。   但在此次政策出台前,银行业涉房指标持续承压,涉房贷款的不良率持续走高。   根据普华永道报告,2023年末,38家上市银行对公房地产业贷款规模约6.64万亿元,对公房地产业贷款整体不良率4.43%,较上年末增加0.18个百分点,各类上市银行房地产业信用风险仍在持续暴露。另根据东方证券统计,2023年,A股上市银行对公房地产不良率较2023年上半年上行30bp。   部分银行涉房贷款不良率增速较快。例如,记者据年报梳理,在六大行中,建设银行、交通银行房地产业不良贷款率分别从2022年末的4.36%、2.8%升至2023年末的5.64%、4.99%,分别上升1.28和2.19个百分点。   在这一压力下,涉房贷款规模不断压降。根据央行披露的一季度金融机构投向报告,2024年一季度末房地产贷款(含开发贷、个人住房贷款)余额占比10.1%,比2023年末下降0.4pct。   记者梳理多家上市银行年报发现,截至2023年末,国有六大行个人住房贷款(按揭贷)余额合计约为26.43万亿元,同比减少约5166亿元。除邮储银行外,其他五大行个人住房贷款规模均出现下滑。   具体来看,截至2023年末,农业银行的个人住房贷款金额为5.17万亿元,较上年下降3.3%;交通银行的住房贷款金额为1.4626万亿元,同比下滑3.3%。   还有三家国有行降幅在1%以上。截至2023年末,中国银行、工商银行、建设银行的个人住房贷款金额为4.79万亿元、6.29万亿元、6.39万亿元,同比下降2.65%、2.2%、1.44%。   邮储银行虽然2023年个人住房贷款金额为2.34万亿元,同比增长3.37%,但该行个人住房贷款在全部贷款及垫款中的占比也从31%下滑至29%。   地产政策暖风利好银行基本面   5月17日,政府针对房地产市场连续出台多个重磅政策。在供给端,保交楼、去库存成为政策重点发力方向。在国务院新闻办公室举行的国务院政策例行吹风会上,住建部表示城市政府可以组织地方国企以合理价格收购部分存量商品房,用作保障性住房;中国人民银行副行长陶玲表示,央行拟设立保障性住房再贷款,再贷款规模3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括政策性银行和国股行等21家全国性银行。在需求端, 5月17日房贷“三招”连出。中国人民银行宣布下调住房公积金贷款利率、取消全国层面个人住房贷款利率政策下限以及降低全国层面个人住房贷款最低首付比例。   业内认为,近期系列重磅政策出台或将改变银行涉房贷款承压态势,是“短期换长期”的选择。   短期来看,银行息差有一定承压,但影响有限。光大证券金融业首席分析师王一峰认为,全国层面房贷利率下限取消将对银行体系净息差造成一定程度影响,但考虑到政策仅影响边际定价,对净息差的影响程度或相对有限。据他估算,按全国新发生按揭贷款利率下降30bp计算,将影响银行体系2024年净息差约0.5bp。   浙商证券首席银行业分析师梁凤洁也持类似观点。她初步推测,假设LPR不调整,存量按揭利率将在6.5年后与新发齐平,静态测算按揭贷款利率全国下限取消将导致银行息差在6~7年内额外下降8bp,影响可控。   从中长期来看,多数机构认为此举利好银行基本面。   华创证券分析师贾靖在研报中分析称,此次政策放开可以提振后续房市销售,房企的偿债能力得到增强,银行的房地产贷款资产质量也将得以改善。   “本轮政策利率取消将有助于节约居民财务成本,首付比例下调也有助于降低居民购房门槛,可能将带动居民购房需求进一步回升。”王一峰估算,截至2024年4月末,全国343个城市中已有67个城市取消了首套房贷利率下限。假定余下80%城市均取消房贷利率下限,预计全国新发生按揭贷款利率由3.7%降至3.38%附近。在首付比例为15%情况下,每笔按揭贷款年利息支出下降约3%。   王一峰进一步指出,居民端角度来看,购房需求有望转暖,进而推动按揭贷款增长。这一方面缘于房贷利率下降以及首付比例的下调;另一方面,地方政府收购待售商品房用作保障性住房也有助于存量商品房去库存,助力稳定房价,一定程度上能够改善居民预期,激发购房需求。从企业端来看,保障性住房再贷款有助于推进“白名单”机制运行,增强房企融资可得性,房地产开发贷投放也有望进一步转暖。   “按揭面临的风险主要是烂尾楼的停贷风险,随着保交楼政策继续加码,居民停贷的意愿和可能性下降,银行风险改善。”梁凤洁认为,系列地产政策出台,有望改善银行的地产风险,同时拉动信贷需求,利好银行基本面。   银行股能否“随风起舞”   国联证券在研报中认为,截至2024年5月17日,银行(申万)市净率仅有0.50倍,当前估值位于2000年以来的5.8%分位水平,整体估值水平较低。记者另据Choice数据梳理,截至5月21日,在42家A股上市银行中,市净率全部低于1,处于破净状态。其中,有25家银行的市净率低于0.6倍。   多数机构认为,房地产政策再加力有助于提振银行板块估值表现。   “银行估值较低,重要原因是地产、城投等领域风险导致银行资产质量承压。”国联证券分析师刘雨辰认为,地产“一揽子方案”落地,有望改善房企经营状况与现金流压力。   “从股价角度看,房地产风险为前期压制银行板块估值的主要因素之一,在房地产增量利好频出背景下,银行板块与房地产板块往往能够走出共振行情。”王一峰举例,2022年11月,政策面对房地产融资端的支持力度显著加大,包括“第二支箭”扩容、房地产金融16条举措发布、“第三支箭”出炉等。在此期间,银行股与地产股相关系数达0.97,亦明显高于历史平均水平。   近期银行股也有一定复苏迹象。根据Choice数据,上周,银行板块(BK0475)从3215点上涨至3300点上方。外资也持续增持银行股板块。上周,北向资金持有银行股市值增加79.39亿元,在各行业板块中排名第一。
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银行理财专员
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  来源:北京商报   又有银行“收紧”无卡存取款业务。5月21日,交通银行宣布,将于5月24日起停止个人手机银行中无卡取款功能中的预约取款服务。北京商报记者当日从交通银行客服处获悉,停止预约取款后,该行手机银行无卡取款功能中的扫码取款功能仍能够使用。   近年来,多家银行相继“收紧”无卡存取款业务,包括暂停无卡取款、关闭ATM二维码存款等,在分析人士看来,无卡存取款功能本身的存取频次不高,继续使用将耗费维护成本,同时,潜在的相关风险因素也不容忽视,预计后续还会有银行跟进调整无卡存取款业务。   有银行“叫停”预约取款   又有银行“收紧”无卡存取款业务。5月21日,交通银行发布公告称,该行将于5月24日起停止个人手机银行中无卡取款功能中的预约取款服务。之后客户仍可通过该行智能机具办理有卡取款、扫码取款或前往该行营业网点办理取款业务。   北京商报记者从交通银行客服处获悉,停止预约取款后,该行手机银行无卡取款功能中的扫码取款功能仍能够使用。   根据交通银行App,预约取款是指客户无需带卡即可在银行ATM机上取款,需要客户先在手机银行上进行无卡取款预约,预设无卡取款时的预约验证码、预约金额。取款时,在ATM机上按“9”(无卡取款)并按提示输入相应信息完成取款。取款预约当日有效,借记卡每日预约上限为2万元。   相较于预约取款,扫码取款操作则更为便捷。交通银行App显示,客户直接根据ATM机上的提示按“9”进入无卡取款,使用手机银行扫描屏幕二维码,即可完成取款。   对于取消预约取款原因,交通银行表示,“为推进业务高质量发展,加强风险管理”。   “交通银行此次关闭无卡取款功能中的预约取款服务属正常业务调整。”博通分析金融行业资深分析师王蓬博认为,一方面,扫码取款和刷脸取款等方式早已落地,更加便捷;另一方面,从安全性的角度考虑,预约取款存在时间差,无法同时确认收款人和账户持有者关系等方面的漏洞,有一定的潜在风险。   无卡存取款业务密集调整   近年来,多家银行相继“收紧”无卡取款业务。在交通银行之前,农业银行宣布自5月9日起暂停掌银无卡取款服务。上述服务暂停后,客户可通过读卡取款、掌银扫码取款、刷脸取款等其他方式办理网点现金提取相关业务。   5月21日,北京商报记者从农业银行客服处获悉,掌银无卡取款目前已暂停服务,主要是为了给客户提供更便捷、高效的服务,至于后续是否会恢复,暂不确定。   事实上,不只无卡取款服务“收紧”,无卡存款服务此前也相继进行过密集调整。北京商报记者梳理发现,自2022年以来,已有包括建设银行、中国银行、广发银行、中信银行在内的多家银行关闭ATM二维码存款功能。   例如,中信银行自去年1月7日起,关闭存取款一体机无卡存款(二维码存款)功能。关闭后,客户可持银行卡,通过该行存取款一体机或前往该行营业网点办理存款业务。建设银行、中国银行、广发银行则在更早前相继宣布停止ATM二维码存款功能。对于关闭ATM二维码存款功能的原因,彼时广发银行客服人员表示,为了加强金融风险防控,防止被违法犯罪分子利用,该行停止了ATM二维码存款功能。中国银行客服人员也透露,为加强金融安全,该行ATM无卡扫码存款功能已取消,仅支持插卡存款。   “多家银行相继叫停ATM二维码存款功能主要是出于用户使用度和安全性的考量。”王蓬博认为,使用ATM存取款的用户以老年人居多,这类人群习惯于直接使用银行卡办理相关业务,二维码存款本身操作流程也相对繁琐,使用便捷度不够。同时,ATM二维码存款业务可能存在不能准确识别存款人的身份、不能确认与收款人关系等方面的情形。此外,资金的来源和使用有隐蔽性,会提升银行监控洗钱活动难度。   对于多家银行相继“收紧”无卡存取款业务的原因,素喜智研高级研究员苏筱芮表示,一是无卡存取款功能本身的存取频次不高,继续使用将耗费维护成本,二是无卡存取款相关的风险因素不容忽视,使用实体卡将为客户存取款多一道安全防线。   “后续预计还会有银行跟进调整无卡存取款业务”,苏筱芮认为,无卡存取款业务的“收紧”对客户侧的影响主要是紧急存取款方面,建议客户最好携带实体卡片进行存取款,以备不时之需。而银行应在核实好用户身份及存取款实际需求的基础上,再考虑便捷性提升相关的改进内容。   “后续银行会跟进调整无卡存取款业务,银行存取款业务应以安全性为主,同时满足身份验证且遵守时空统一等原则。”王蓬博说道。   北京商报记者 李海颜
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九五之尊
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中国基金报记者 姚波连续上涨4周并创出年内新高后,港股出现此轮行情以来首次大幅度回调。5月21日,恒生指数跌2.21%,收于19220点;恒生科技指数大跌 3.74%,收于3980点。此轮行情上涨幅度不小,但机构认为港股中资股具有估值较低、回购增加和港元利率下降潜力的支撑,现时离场仍为时过早。理想汽车在公布较疲弱的一季度业绩后,机构态度谨慎,股价下跌19%。机构仍唱多连涨4周后,恒生指数首次出现了较大幅度回调。5月21日,恒指下跌2.12%,为一个多月以来最大跌幅。科技指数当天大跌3.74%,为今年3月初以来最大跌幅。此轮行情走势急促,自今年4月18日至5月20日约一个月时间,恒指上涨超20%。不过,汇丰发布报告指出,香港市场的中资股还有上升空间,目前获利离场还为时过早。该机构指出,中资股即使经过反弹后,仍具备估值较低、回购增加和利率下降的潜力支撑。此外,港股的买盘主要来自中国内地,且全球资金仍有进一步买入的空间。 目前,恒生国企指数从1月低位上涨36%,历史数据显示,反弹可能持续长达九个月,涨幅可能高达60%。报告指出,虽然指数成份企业的盈利能力仍然较低,可能会限制最终上升空间,但现时离场仍为时过早。报告指出,港股中资股出现大型反弹并不罕见。自2000年以来,有12个时段恒生国企指数涨幅超过30%,平均耗时五个月。因此,短期内中资股仍有继续上涨的可能。理想汽车大跌理想汽车今年首季业绩不及预期,股价大跌19%至80.65港元。一季度业绩显示,理想汽车营业收入为256亿元人民币,同比增长36.4%;净利润为13亿元人民币,同比下滑9.7%,环比下滑72.2%。不过,在竞争激烈的情况下,理想汽车连续六个季度实现盈利,仍是目前唯一能够实现稳定盈利的造车新势力。管理层看好第二季交付量,预计这一数字将达10.5万至11万辆,同比增长21%至27%,环比增长31%至37%。在最新报告中,美银证券将公司的目标价由160港元下调至140港元。 报告指出,由于低利润率的L6车型销售增多,第二季度或成为毛利率最为困难的时期。考虑到新的销量和自由现金流预测,美银证券对理想汽车2024年至2026年的销量预期分别下调了7%、11%和6%。同时,每股盈利的预测分别降低了33%、21%和2%。尽管股价预期被下调,但美银证券仍给予理想汽车“买入”评级。这主要源于公司车型渠道的强大竞争力、毛利率管理的良好表现及自由现金流的强劲增长。在美银证券作出调整之后,花旗和麦格理也分别将理想汽车的目标价降低至113.8港元和118港元,反映出机构对理想汽车未来表现的谨慎态度。编辑:舰长审核:许闻
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程朗
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南方财经全媒体见习记者 林汉垚 北京报道由电力企业控股的四家信托公司已完成2023年年报披露。年报数据显示,百瑞信托有限责任公司(以下简称“百瑞信托”)、华能贵诚信托有限公司(以下简称“华能信托”)2023年营收、净利润双降,华鑫国际信托有限公司(以下简称“华鑫信托”)、英大国际信托有限责任公司(以下简称“英大信托”)实现营收、净利润双增。虽然四家信托经营业绩两升两降,但根据记者统计,在2023年行业净利润排名中,四家电力系信托公司仍有三家位列行业前十。此外,与大多数信托公司着重发力标品信托、家族信托、家庭服务信托不同,该四家信托公司则更多是以深化产融结合、服务实体经济作为转型发展的基调。三家净利润排名入围行业前十具体来看,2023年,华能信托实现营收32.68亿元,同比下降16.46%;实现净利润21.34亿元,同比下降12.67%。虽然华能信托2023年经营业绩出现下降,但其仍以21.34亿元的净利润在已披露2023年年报的信托公司中排名第四。华鑫信托实现营收29.54亿元,同比增长30.33%;实现净利润17.79亿元,同比增长39.7%。其净利润增幅位于行业第二,净利润排名位于行业第六。英大信托实现营收25.76亿元,同比增长16.2%;实现净利润16.08亿元,同比增长11.44%。净利润排名位于行业第七。百瑞信托实现营收8.24亿元,同比下降21.52%;实现净利润3.22亿元,同比下降46.68%。在信托业乃至整个金融业都面临“增长瓶颈期、转型阵痛期、风险暴露期”三期叠加的情况下, 2023年四家电力系信托公司仍有三家净利润位于行业前十则显得尤为不易。虽然在2023年取得不错的发展,但英大信托仍表示,信托业在风险积聚暴露中经历转型阵痛和艰难调整,竞争优势和业务格局在发生新的变化,信托本源业务盈利空间有限且需长期储备培育,因此信托公司生存压力凸显,转型难度不言而喻。信托行业面临激烈竞争,大资管行业内同质化竞争严重,信托需进一步开拓多元化业务与服务,寻求差异化发展。华能信托进一步分析,在资产管理业务领域,信托公司需直面与券商、基金、银行理财子竞争中,建立差异化后发优势。在财富管理领域,信托也面临着与银行、第三方财富公司及券商、理财子的竞争,需要思考如何将信托的制度禀赋和能力优势发挥出来。信托资产投向以实体经济为主和其他信托公司相比,电力系信托公司最大的特色是由电力企业控股,其信托资产投向也多依托股东背景,发展能源产融业务。根据年报披露,2023年,英大信托受托资产管理规模8229.93亿元,同比增长3.04%。其中投向基础产业6758.29亿元,占比82.12%、投向实业1270.19亿元,占比15.43%。华鑫信托受托资产管理规模6148.64亿元,同比增长54.67%,其中投向工商企业2352.56亿元,占比38.26%、投向基础产业2123.55亿元,占比34.54%。百瑞信托受托资产管理规模5396.89亿元,同比增长7.65%。其中投向实业2809.12亿元,占比52.05%、投向基础产业886.63亿元,占比16.43%。华能信托受托资产管理5144.77亿元,同比下降17.2%。其中投向实业1064.72亿元,占比20.7%、投向基础产业336.15亿元,占比6.53%。其信托资产投向也一定程度反映各家信托公司发展思路。英大信托表示,坚持服务电网主业、服务能源行业、服务绿色低碳发展,在打造产业金融升级版上接续发力。据了解,英大信托已免费为国网黑龙江、吉林、蒙东等6家电力公司提供300亿元低成本资金运作服务。同时助力新型电力系统建设,支持我国能源互联网、特高压、智能电网建设和农村电网改造升级工程,全年为“宁夏-湖南”、“金上-湖北”等特高压直流工程提供近一百亿元专项融资服务,为清洁能源外送等线路改造、扩建工程提供超40亿元专项融资服务。华能信托表示全力支持实体经济发展。华能信托称,到报告期末,向实体经济领域的企业或项目投入资金余额 4107 亿元,占公司投融资存续规模的80%,同时通过完善服务手段、创新服务模式、提升服务效率等措施,优化了服务实体经济的质效。百瑞信托同样表示,拟将“能源产融”作为业务发展的统领与核心,大力发展能源产融业务。转型立足产融结合在整个信托行业转型升级的主旋律下,电力系信托公司也在进行转型探索。但于其他信托公司明确发力标品信托与家族信托、家庭服务信托等资产服务信托不同,电力系信托公司转型则更多结合股东资源优势,体现扬长避短的转型策略。对于转型困境,华能信托分析,信托传统业务模式的单一使得信托公司在转型关键能力方面有所欠缺。在资产管理信托领域,尚欠缺投研投资、产品设计、客户与渠道开拓,以及投资决策、风险管控等能力。在资产服务信托领域,尚欠缺能够文撑起海量数据、高频交互、长期服务的强大的金融科技能力,在财富管理业务领域方面,尚欠缺立足于客户需求进行资产配置与投资服务的能力。百瑞信托也表示,目前转型业务发展成效与预期仍有差距,“信托业务新分类”为信托公司转型指明了方向,但是转型业务拓展仍然困难重重,相关法规制度不健全,信托收益整体较低,短期内难以形成有效支柱作用。因此,对于如何转型,英大信托称,电网股东背景使公司具备独特优势,决定了必须走产业金融特色鲜明的差异化、可持续的高质量发展道路。英大信托表示,坚定产业金融功能定位,围绕以电力能源为中心的产业链、价值链加大特色金融服务和产品供给,聚焦“2+3+N”业务转型路径全力打造产业金融升级版,成为电力行业的产融结合典范、能源绿色发展的金融服务排头兵、信托行业的专业化发展标杆,推动公司实现高质量转型发展。百瑞信托也表示要依托股东背景、充分利用信托优势,大力发展能源产融业务。百瑞信托称,以服务能源产业为根本,积极发展能源产融、证券投资、财富管理、服务信托和普惠金融业务,致力成为综合金融服务提供商和财富管理方案供应商,努力实现从区域性信托公司到全国一流绿色能源信托公司的转变。华鑫信托亦表示,公司把服务实体经济作为转型发展的立身之本、发展之源,截至2023年末,公司管理信托资产投向实体经济规模占比约70%。注:以上数据均按母公司口径统计。
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风吹麦浪
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  来源:大河财立方   5月21日下午,郑州一位房产中介告诉大河财立方记者,郑州有银行已经开始执行首套房首付比例15%,二套房首付比例25%,商贷房贷利率暂时没有变化。此前,郑州首套房最低首付比例为不低于20%,商贷房贷利率为3.45%;二套房最低首付比例为不低于30%,房贷利率为4.15%。   对此,记者致电郑州多家银行进行求证。华夏银行、浦发银行、浙商银行等确认已经开始执行新政策,首套房首付比例不低于15%,二套房首付比例不低于25%,但均表示商贷房贷利率暂时没有变化。   也有银行称尚未收到相关通知,目前仍执行首套20%、二套30%,商贷房贷利率暂时没有变化。   5 月17 日,央行接连发布三条楼市新政,宣布下调房贷首付比例,首套房首付比例不低于15%,二套房首付比例不低于25%;取消房贷利率下限;下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。   其中,在公积金贷款利率方面,河南省直公积金和郑州市公积金快速响应:首套个人住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年)由现行的2.6%下调至2.35%,五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年)由现行的3.025%下调至2.775%,五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。   2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款,自2025年1月1日起执行新的利率。2024年5月18日前已经受理但未发放的住房公积金个人住房贷款,发放时执行新的利率。   记者注意到,5月17日央行发布楼市新政以来,北上广深等多个城市已下调公积金贷款利率0.25个百分点。另据媒体报道,5月21日,武汉首套房首付比例降至15%,商贷房贷利率降至3.25%;二套房首付比例降至25%,房贷利率降至3.35%。   根据央行信息,新政前,除北上广深等8个城市外,其他城市首付均已选择执行20%、30%的全国底线政策。“预计接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%,更多城市下调首套、二套房贷利率,三四线城市及普通二线城市有望优先进行政策调整。”中指研究院市场研究总监陈文静对大河财立方记者表示。   事实上,2023年以来,已有多地下调或取消首套房贷利率下限。根据央行公布数据,截至3月末全国343个城市(地级及以上)中,75个下调了首套房贷利率下限,64个取消了下限。5月17日新政前,根据中指研究院监测,4月起超20城宣布阶段性取消首套房贷利率下限。   陈文静表示,当前,多数城市取消首套房贷利率下限后,房贷利率普遍执行LPR-40bp至LPR-70bp(3.25%—3.55%)之间,少数城市部分银行首套房贷利率已低至3.1%。随着各地首付比例和房贷利率继续调整,大多数城市首付比例有望执行首套15%、二套25%;房贷利率方面,或有更多城市参考当前部分城市房贷利率水平进行调整。
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九五之尊
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  近日,随着“取消商贷利率政策下限、降低公积金贷款利率、降低首套二套首付比”三项重磅政策的密集出台,房贷延期还款情况再次引发关注。那么,现如今的购房者是否还能申请延期还贷?   对此,新浪金融研究院咨询了北京、上海、杭州、重庆、山东等地的农行、中行、建行等多家支行工作人员,多数地区银行均表示没有延期还贷业务,但此前疫情期间确实有过政策。   不过,也有部分地区可以办理延期还贷业务,例如,重庆地区建行某支行工作人员表示,购房者带好相关证件前往柜台即可申请此业务,延期时长可达一年,期间不计还贷逾期,亦不需任何手续费,但“代价”是一年后应付银行的总利息之和高于正常还贷利息。   部分地区仍可申请延期还贷,   “代价”是更多的应还利息   针对购房者是否可以申请延期还贷的问题,北京、上海、杭州等地的农行、中行、工行等多家支行工作人员对新浪金融研究院否认称,目前没有该项业务,但此前疫情期间确实有过,此后便不再实施。   不过,经多方咨询,目前仍有部分地区可以办理房屋延期还贷业务。比如,重庆地区的建行某支行工作人员表示:“可以办理该业务,购房者只需带好相关证件前往柜台即可办理。”    与此同时,该名工作人员提醒称:“虽然延期时长可达一年,期间不计还贷逾期,亦不需任何手续费,但是,一年后应付银行的总利息之和高于正常还贷利息,因为购房者的本金在延期期间仍持续计息,一年后需一次性付清未正常应归还的房贷本息,倘若实在不能一次还清,便会加入至后续正常月供之中。”   此外,该工作人员还表示,购房者需要尽快到银行办理,该政策很快将要变更。   山东临沂的建行某支行工作人员虽表示没有延期还贷业务,但“调整账单”业务与之类似,延期时限最长为一年,购房者可在此期间调降账单应还利息金额,但一年后应还利息之和仍高于正常还贷利息。   对于延期还贷业务是否影响征信的问题,上述工作人员均表示延期期间不影响购房者征信,但若在此后正常偿还房贷期间断供,定然会影响个人征信。   除此之外,据了解,另有部分银行的房屋延期业务仅针对特殊项目,比如,有地区大行工作人员称,与恒大保交楼项目相关的可延期还款,其他商住房贷项目不可延期。   去年多家银行房地产不良率上升,   有银行提前还款仍需排队一个月   除部分地区可以申请延期还贷缓解还款压力外,另有购房者选择通过提前还贷解压。不过,提前还款规模增加也在一定程度上致使银行面临较大压力。   2023年,六大行个人住房贷款(按揭贷)余额合计约为26.43万亿元,同比减少约5166亿元。其中,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行的按揭贷余额同比均下滑,仅邮储银行个人住房贷款规模实现正增长。   针对个人住房贷款规模下降的原因,多家银行归结于“房地产市场调整及提前还款规模增加”等。   建设银行副行长李运在业绩会上表示,从建行数据看,今年3月以来,个人住房贷款特别是二手房贷款受理量环比回升,受存量房贷利率下调影响,购房者利息支出有所减少,在一定程度上缓解了提前还款压力。   不过,虽然目前“提前还贷潮”与去年初相比有所缓解,但购房者若提前还贷仍需预约,等待时间各有不同。比如,北京地区中行某支行工作人员表示:“目前柜台显示,购房者最早可预约7月初办理提前还款。”   另外,受市场下行影响,部分上市银行房地产业不良贷款率同比上升。截至去年末,建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、民生银行的房地产业不良贷款率分别为5.64%、4.99%、2.45%、5.01%、4.92%,较上年末分别上升1.28个百分点、2.19个百分点、1个百分点、1.02个百分点、0.64个百分点。   农业银行副行长张旭光表示,2023年农行新增不良贷款主要集中在房地产、地方债务等领域,但风险总体可控。   中国银行风险总监刘坚东则表示,2023年加大了房地产不良的暴露、以及清收化解的力度,总体来讲,房地产业不良贷款处于整体可控范围。   楼市传来三项重磅利好,   专家:后期降息降准均有空间   近期,“取消商贷利率政策下限、降低公积金贷款利率、降低首套二套首付比”三项重磅政策密集出台,引发市场密切关注。   具体来看,5月17日,央行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。   在此基础上,央行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。   与此同时,同日,央行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。其中提及,央行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。   另外,同日,央行决定,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。   东方金诚首席宏观分析师王青表示,房地产行业供需两端支持政策显著加码,预计会在短期内对楼市起到显著提振作用。不过,政策效果传导到房地产投资端还需要一段时间。   同时,他还表示,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,各城市自主决定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有),基本上意味着5年期以上LPR报价与房贷利率“脱钩”。   王青称:“其中存在两方面含义,一是未来类似今年2月的5年期以上LPR报价单独下调的可能性变小,即无需再通过单独下调5年期以上LPR报价的方式,对房地产行业实施‘定向降息’;二是未来房贷利率下调的大门已经打开,下调幅度将决定房地产行业何时实现企稳回暖。”   5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。此意味着,5年期以上LPR在今年2月下调0.25个百分点后,LPR连续第3个月保持不变。   中信证券首席经济学家明明表示,后续数量端宽货币发力以对冲政府债供给压力的可能性不低,降准、央行购买国债等工具落地都有可能,LPR也有进一步下调的可能性。   王青则表示,货币政策在保持稳健性的基调下,后期降息降准均有空间,三季度LPR报价有可能跟进MLF操作利率下调。   民生银行首席经济学家温彬表示,当前,在国内经济整体企稳向好、稳汇率压力仍在,以及提升资金效率和保持利率在合意水平等考量下,政策利率持稳,LPR再度单独调降的概率降低。但4月以来,银行端通过叫停“手工补息”、停止发售智能通知存款,以及部分银行在额度限制下暂停发售长期限存单等方式,隐性地实行了存款降息,减轻对公存款成本持续偏高以及存款定期化带来的负债端压力,为后续LPR报价打开了一定下行空间。
 0    0  1天前

巴菲特
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没有。远期外汇交易是在场外交易的,交易以电话或传真方式,由买卖双方互为对手进行的,而且无币种限制,对于交易金额和到期日,由买卖双方自由决定。 凡是交割日在成交两个营业日以后的外汇交易均属于远期外汇交易。 远期外汇交易是有效的外汇市场中不可以缺少的组成部分,最常见的远期外汇交易交割期限一般有1个月、2个月、3个月、6个月、12个月。若期限再长则被称为超远期交易。远期外汇交易的作用是避险保值。 远期外汇交易是指交易双方约定在未来某一特定时间以事先确定的汇率进行货币兑换的交易。这种交易通常用于对冲或锁定未来货币波动的风险,对于企业来说,这是一种风险管理工具,可以帮助它们规避因汇率变动而可能导致的损失。 实际上,大多数外汇市场允许交易多种不同的货币,包括主要的全球货币和一些次要货币。然而,并不是所有的货币都可以用于远期交易。某些货币可能因为其交易量小、流动性差或者受到监管限制而无法进行远期交易。 例如,一些新兴市场的货币可能因为市场深度和流动性不足而难以进行远期交易。此外,某些国家可能会对其货币的跨境交易实施限制,这也可能影响该货币在远期市场上的可用性。因此,交易者在进行远期外汇交易之前,需要确认所选货币对是否支持远期交易,以及是否存在任何相关的法律或监管限制。 总的来说,虽然远期外汇交易通常涉及多种货币,但并非所有货币都适合进行此类交易。交易者在选择进行远期外汇交易时,应当考虑到币种的限制,并根据自己的交易需求和风险管理策略来选择合适的货币对。
 0    0  1天前

巴菲特
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  来源:财联社   近年来,上海科技企业信贷规模稳步扩大,去年底科技型企业贷款余额突破万亿元大关,截至一季度末,上海辖内科技型企业贷款余额更是同比增长36%   财联社记者今日从国家金融监督管理总局上海监管局获悉,近日,该局印发《关于做好上海银行业科技支行梯度培育 提升科技金融专业能力工作意见的通知》以下简称《通知》),明确了科技支行建设目标,利用五年左右时间培育超百家科技支行。   业内人士对财联社记者表示,培育科技支行,意在打造更多科技创新企业,同时提升资本市场核心竞争力,打造出更多新质生产力与高科技创新企业,进一步支持上海建设具有全球影响力的科技创新中心。   五年培育超百家科技支行 长期低于60分的支行将被“劝退”   《通知》自5月21日起执行,原上海银保监局发布的科技支行相关管理要求同时废止。此次《通知》的重点是深化科技金融专业化发展,由监管部门认定并持有金融许可证的科技支行和银行机构自主确定的科技特色支行(含轻型网点)两个层次组成。   未来,银行可自主内部确定科技特色支行,并向国家金融监督管理总局上海监管局申请纳入科技支行管理体系。   对于未来上海辖内科技支行的培育目标,金融监管总局上海监管局希望利用五年左右时间,通过培育、新设和改造,建设30家监管部门认定并持有金融许可证的科技支行、90家银行机构自主确定的科技特色支行,以科技支行为核心的科技金融专营体系取得明显突破,科技信贷余额、占比、客户数逐年增加。   “培育科技支行,意在打造更多科技创新企业,同时提升资本市场核心竞争力,打造出更多新质生产力与高科技创新企业,提升资本市场在国际市场上的竞争力与话语权。”独立财经评论员郭施亮对财联社记者表示,此举有望帮助孵化更多拥有核心技术与高科技的公司。   对于银行而言,科技支行纳入统一管理后,应开展专业化经营、特色化发展、体系化运作、品牌化管理。比如,科技支行应配备专业科技金融团队,覆盖客户服务、营销推动、行业研究、风险管理、后台支撑等业务领域,逐步实现专人专岗,打造“懂业务、通技术”的科技金融业务专业化团队。   此外,《通知》还对相关配套机制作出规定,包括完善考核激励、实施差异化监管、完善后督机制、重大情况及时报告等,包括建立持续管理机制,指出科技支行每5年为一个考核周期,其中对于新设科技支行给予3年保护期,对于五年内三年分数低于60分且无明显改善的科技支行,还将施行“劝退机制”。   上海金融与发展实验室主任曾刚对财联社记者表示,科技支行是银行机构深入探索并发展科技金融的重要触点,上海监管局设立的培育梯度体系使得目标落地的路径更加清晰明确,也让金融机构找到抓手。   “此次培育体系实施差异化监管和多元化监督,对于形成有特色的科技支行很有帮助,也给银行提供了差异化的探索路径。监管建立科技支行持续管理机制,持续观察特色支行的建立效果,对于银行提升科技金融服务能力和持续产品服务创新,可能都提出了更高的要求。”   上海加大科技金融的支持力度   就在日前,金融监管总局上海监管局还召集辖内部分银行保险机构召开金融支持上海“五个中心”建设工作推进会,其中也指出要依托临港新片区科技金融创新试验基地、科技保险创新引领区,做精科技信贷和保险产品,按照科技支行梯度培育计划,做强科技专营机构。   据金融监管总局上海监管局介绍,近年来,上海科技企业信贷规模稳步扩大,去年底科技型企业贷款余额突破万亿元大关,不断以金融活水赋能科创中心建设。截至2024年一季度末,上海辖内科技型企业贷款余额1.16万亿元,同比增长36%;贷款户数3.32万户,同比增长46%。专精特新企业贷款余额3039.08亿元,同比增长45%。高新技术企业贷款余额6633.36亿元,同比增长21%。知识产权质押融资贷款余额144.27亿元,同比增长90%。   曾刚指出,在目前的科技金融服务上面,银行还面临着对科技行业认知不足、存在信息差等瓶颈,银行机构如何突破现有的产品局限是有待破解的地方。“一个方式是通过与投资机构、国家科技部门等相关单位的联动合作来扩大服务范围,通过与专业机构合作、数据共享等方式,提升对于科技企业的评估精确性。另一方面也要在产品创新上下功夫,充分发挥数字金融的能力,综合提升对科技企业的服务能力。”
 0    0  1天前

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