原标题：【小安观市·债市周报】债市偏震荡的格局难改变，经济和货币政策中期仍利好债市，仍存交易机会 来源：平安基金微视界市场回顾1、基本面社融增速下滑，信贷不强，经济目前平稳、存在下行动力。地产投资边际走弱，基建投资整体以稳为主、短期地方债放量，政策持续扶持制造业投资；消费缓慢修复；集装箱运价指数保持高位，出口增速短期难以大幅下滑。物价方面，猪价震荡，CPI仍偏弱；商品价格震荡分化。2、货币政策货币政策基调维持稳健中性，操作上灵活适度，未来总量政策难有放松，结构性政策延续。流动性方面，央行维持结构性流动性短缺的货币政策框架，OMO成为市场短期资金的边际供给，预计DR007在2.2%附近波动，R007的波动性可能加大。3、资金面央行操作方面，9月17日开始央行持续投放千亿级逆回购。季末资金面波动加大，截止10月8日的DR007为2.13%，R007为2.25%。4、收益率资金面偏紧，宽信用仍需观察，与9月26日相比，短端和长端收益率均有上行。截至本周五，10年国债上行3BP，10年国开上行4BP；3年国债上行0BP，3年国开上行3BP。3年AAA中短票上行7BP。数据来源：Wind：2021年9月27日-2021年10月8日 后市展望经济边际走弱，政策稳中偏宽松。短期内，地方债放量增加供给压力，且银行理财迎来摊余成本法估值调整和小银行理财收缩等政策风险，市场担忧宽信用，海外通胀走高、美债收益率上行，利率短期偏震荡，但经济和货币政策中期仍利好债市。尊敬的投资者：基金有风险，投资需谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，平安基金管理有限公司做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。四、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。平安基金提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。

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　　DNB Markets的Helge Andre Martinsen表示，伊朗的Gulf Star炼油厂和Kharg Island出口码头将是中东冲突中有高影响力的目标。 　　监测服务机构TankerTrackers.com周四在X平台上发布消息称，伊朗已经从Kharg Island石油装载码头撤离了超大型原油运输船（VLCC），这表明该国正在为可能的袭击做准备。 　　原油市场持续紧张，为以色列可能针对伊朗导弹袭击而对其石油基础设施进行报复做好准备。 　　本周油价上涨超过9%，布伦特原油期货和西得州中质油目前均上涨1%，分别报每桶78.43美元和74.47美元。

来源：中央气象台网站预计5-8日农区大部多晴少雨 利于秋收秋种开展摘要：预计10月5-8日，秋收区大部多晴好天气，气象条件利于秋粮作物收获晾晒。秋种区大部土壤墒情良好，适宜油菜和冬小麦播种出苗。一、秋收秋种进展据农业农村部农情调度，截至10月2日，全国秋粮已收获33.8%、同比快2.4个百分点，其中西南收获过六成半，黄淮海近四成，西北、长江中下游和华南过四成，东北过一成。全国冬小麦已播种2.6%，冬油菜已播8.0%。二、秋收秋种天气展望预计10月5-8日，秋种区大部土壤墒情良好，适宜油菜、冬小麦播种。湖北中东部、湖南东北部、江西北部土壤轻度缺墒，需要造墒播种油菜，秋种气象条件等级为次适宜（图2）。图1 2024年10月5-8日秋收农用天气预报图2 2024年10月5-8日秋种农用天气预报三、农业生产建议各地需抓住晴好天气及时收晒成熟作物，并做好通风储存，确保颗粒归仓。已收获地区应及时腾茬整地，在适播期内趁墒播种冬小麦和油菜；湖北、湖南、江西部分土壤墒情偏差地区及时灌溉，确保油菜适墒播种和出苗。晚稻产区加强田间水肥管理，长势较差的晚稻酌情施肥，促进充分灌浆。（转自：中央气象台网站）

生意社10月04日讯 交易商品牌/产地交货地最新报价对硝基苯乙酸　≥99.0%山东艾特化工有限公司国产山东省180000元/吨上海莉凯化工技术有限公司湖北江苏省200000元/吨　　(文章来源：生意社)

2024年10月3日上午9时30分，伴随着阵阵鞭炮声和轰鸣的机器声，新疆绿原糖业有限公司2024/2025生产榨期正式开启。甜菜窖上，一辆辆满载甜菜的运输车辆整齐有序进厂过磅，一颗颗夹杂着泥土的甜菜在经筛土机过滤后顺着几十米长的传输带滚落到甜菜窖池内中；制糖车间里，蒸汽腾腾，各岗位员工各司其职，各生产工序有条不紊，各项生产设备高效运转，整个公司呈现出一派热火朝天、大干快干的繁忙景象。新榨季、新起点，新目标、新展望。绿原糖业公司全体员工将紧盯榨季生产目标任务不放松，迎难而上，奋力拼搏，立足岗位，精心操作，加强生产设备巡检和润滑管理，密切跟踪设备运行情况，层层落实安全生产责任，稳定生产工艺，确保新榨季生产早日达产达标。（绿原糖业）

来源：中央气象台网站江浙沪等地将有大到暴雨弱冷空气过程将派送至北方地区受“山陀儿”影响，9月29日以来，台湾岛东部和南部出现2～4天暴雨及以上量级降雨；浙江沿海、福建沿海、台湾部分地区出现7～10级阵风，局地12～15级或以上。今晨2时，“山陀儿”在台湾省屏东县境内减弱为热带低压，且强度持续减弱，已很难确定其环流中心，中央气象台已对其停止编号。但其影响，尚未结束，预计受其残留云系及冷空气共同影响，今明两天江苏南部、上海、浙江东部有较强降雨。预计4-5日，福建东北部、台湾北部、浙江东部、江苏南部、上海等地有中到大雨，部分地区暴雨。4日，浙江沿海、福建中北部沿海、台湾岛北部沿海、东海西部海域、台湾海峡、南海东北部的部分海域将有7~8级、阵风9~10级的大风。气象专家提醒，江苏、上海、浙江等地公众需防范局地强降雨和短时强降雨可能引发的次生灾害及大风危害，外出游玩远离气象灾害风险较高的地区。新一轮冷空气已经蓄势待发，但此次冷空气强度和影响范围远不及9月26日至10月2日过程。预计，5-7日，受弱冷空气影响，北方地区气温下降3～6℃，并有4级左右偏北风。西北地区东部、华北、东北、黄淮、江淮等地有小雨，局地中雨。此次过程恰逢国庆假期返程高峰时段，建议公众提前做好返程规划，防范对交通出行等的不利影响。制作：向欣签发：刘扬转载请注明来源中央气象台（转自：中央气象台网站）

10月3日，根据美国能源信息署最新的《石油状况周报》，今年迄今，美国日均石油产量为 1320 万桶，比去年创纪录的 1250 万桶/日高出 6.5%。美国石油产量持续增长仍是全球能源市场的主要推动力。NCE平台表示，美国原油产量今年几乎肯定会创下第二个纪录，这反映了强劲的需求和开采技术的进步，尤其是页岩油开采技术。 　　NCE平台认为，美国石油产量激增可归因于过去二十年显著改变该行业的几个关键因素。一个主要驱动因素是页岩油繁荣。水力压裂和水平钻井技术的进步释放了页岩地层中的巨大石油储量，尤其是在德克萨斯州和新墨西哥州的二叠纪盆地等地区。这些技术使生产商能够获取以前经济上无法获得的石油，从而大幅增加国内产量。 　　另一个关键因素是技术进步的作用。开采技术和钻井工艺的改进提高了油井生产率。这意味着生产商可以从现有油田开采更多石油，而且成本通常更低。钻井精度和数据分析的提高有助于减少运营效率低下的问题，使美国石油生产更具弹性和成本效益。 　　此外，基础设施投资在支持更高的产量水平方面发挥了重要作用。管道、炼油厂和出口码头的扩建使运输和加工大量石油变得更加容易，确保生产商能够满足国内和国际需求。这些基础设施也促进了美国成为主要原油出口国。 　　NCE平台表示，全球石油需求也刺激了产量的增长。随着各经济体从 COVID-19 疫情造成的混乱中复苏，石油消费量出现反弹，尤其是在亚洲等快速增长的地区。这有助于将全球油价保持在对生产商有利的健康水平。美国拥有丰富的石油供应，能够通过向国际市场出口更多原油来利用这一需求。美国有利的监管环境进一步提振了该行业。近年来，能源政策普遍支持石油和天然气勘探，为继续开发国内资源提供了激励。这鼓励了生产商加大运营力度并增加产量。最后，油价回升刺激了更多的生产。在疫情期间油价大幅下跌后，油价反弹，使许多之前无利可图的项目再次变得可行。NCE平台认为，油价上涨促使生产商恢复钻探并投资新项目，从而推动美国石油产量持续飙升。 　　综上所述，NCE平台产量增长6.5%，创新高，主要驱动力为页岩油繁荣、技术进步、基础设施投资、全球需求复苏、有利监管及油价回升，这些因素共同推动美国产量达到创纪录水平，巩固了其全球能源领先者的地位。

来源：中央气象台网站10月豫鄂湘赣需防范缺墒干旱影响秋播一、9月天气概述9月，全国平均气温为18.3℃，较常年同期偏高1.6℃；全国大部农区气温接近常年或偏高1~4℃，其中陕西南部、四川中东部、重庆大部、湖北西部、湖南西北部等地偏高4~6℃或6℃以上，仅新疆北部气温偏低1~2℃（图1）。四川盆地东部高温日数（≥35℃，下同）有16~26天，江汉东部、江南中东部11～15天，较常年偏多8～23天（图2）。全国平均降水量为76.2毫米，较常年同期偏多12.9%；东北地区中南部、西北地区中东部、内蒙古中部和东北部、华北大部、黄淮中部、江淮大部、江南东部和南部、华南大部、西南地区大部降水量有50~250毫米、局地250~400毫米，上述大部地区降水量接近常年或偏多3成至2倍，山东大部、河南南部、湖北大部、湖南北部、江西北部降水量不足50毫米，较常年偏少5~9成（图3）。全国平均日照时数为184.3小时，较常年同期偏少17.1小时；江汉大部、西南地区东部以及湖南西部、安徽南部、陕西南部日照较常年偏多3成至2倍，西北地区东北部、内蒙古中西部、华北北部等地日照较常年偏少3～8成，其余大部地区接近常年（图4）。图1全国平均气温及气温距平图（2024年9月1日至9月30日）图2 全国高温日数及高温日数距平图（2024年9月1日至9月30日）图3全国降水量及降水距平百分率图（2024年9月1日至9月30日）图4全国日照时数及日照距平百分率图（2024年9月1日至9月30日）二、9月农业气象条件分析东北地区光温正常，土壤墒情良好，利于秋收作物灌浆成熟。月内气温接近常年或略偏高，日照总体正常，大部土壤墒情适宜，利于一季稻、春玉米、大豆等秋收作物灌浆成熟和收获晾晒。19-23日，黑龙江西部、吉林北部出现初霜冻，初霜期接近常年或略偏早，但霜冻持续时间较短，且大部作物已成熟，仅对局部贪青晚熟农作物正常灌浆成熟略有不利。西北地区东南部、华北南部和黄淮大部水热条件总体利于秋收作物灌浆成熟和收晒。西北地区东南部、华北南部和黄淮大部光热充足，土壤墒情适宜，水热条件利于夏玉米、夏大豆等秋粮后期产量形成和棉花吐絮采摘。上中旬，西北地区东北部、华北北部多雨寡照，局地雨量较大、低洼农田出现渍涝；连阴雨不利于马铃薯收获和晾晒储存，宁夏等地部分地区田间喜湿性病害发展蔓延。17-19日，受台风“贝碧嘉”影响，山东菏泽、济宁、枣庄以及河南商丘、周口等地出现强风雨天气，土壤过湿导致秋收作业短暂受阻，部分玉米、花生、红薯倒伏或受淹。28-30日，华北南部以及河南西部、陕西大部降水量普遍有25~100毫米，较强降水导致秋收作业短暂受阻，但降水补充农田土壤墒情，陕西南部旱情解除，利于冬小麦适期播种。四川盆地东部、长江中下游上中旬多高温天气，部分地区土壤缺墒，对作物灌浆成熟不利；月底川渝干旱解除利于秋播。四川盆地东部、长江中下游地区持续晴热高温天气，对一季稻灌浆乳熟、晚稻孕穗抽穗、棉花裂铃吐絮以及经济林果生长发育不利（图5左），灌溉条件偏差地块的水稻、玉米遭受高温逼熟，棉花早衰，柑橘出现日灼（图5中），同时影响部分油茶果实膨大和油脂转化；但晴好天气利于江汉、江南北部、西南地区成熟作物收获晾晒。5-11日台风“摩羯”及15-20日台风“贝碧嘉”、18-21日台风“普拉桑”先后给华南及华东沿海地区带来强风雨天气，部分农田遭受洪涝灾害，水稻、玉米、甘蔗等作物倒伏或受淹（图5右），经济林果折枝、落果，海南晚稻收获受阻，网箱、围栏等渔业设施受损。下旬江南晚稻产区出现轻至中度寒露风天气，大部晚稻已齐穗，影响总体较小。28-30日，四川东部、重庆大部、贵州西部、湖北西部出现25~100毫米降水，农业干旱解除，利于油菜播种育苗。图5四川宜宾市稻田断水（左）江西信丰县柑橘日灼（中）及江苏南京水稻倒伏（右）（图片来源：四川、江西、江苏省气象局）1. 一季稻截至9月末，东北地区、江汉和西南地区一季稻处于成熟收获期，江淮和江南东部处于抽穗至乳熟期，部分进入成熟期。播种以来，东北地区、江淮、江汉、江南、西南一季稻产区平均气温比常年同期分别偏高1.3℃、2.1℃、2.1℃、1.9℃、2.0℃。东北地区、江淮、江汉、江南、西南地区降水量分别为699.9毫米、754.4毫米、589.6毫米、875.4毫米、874.0毫米，东北地区较常年同期偏多31.3%，江汉偏少13.0%，其余产区基本接近常年。东北地区、江淮、江汉、江南、西南地区日照时数分别为1212.8小时、980.9小时、957.2小时、834.0小时、957.4小时，东北地区较常年同期偏少10.0%，其余地区基本接近常年。播种以来，全国一季稻平均气候适宜度为非常适宜等级。其中，9月平均气候适宜度为0.83，比上年、近五年同期偏低0.02、0.01，气候适宜度等级为适宜（图6）；其中，上、中、下旬分别为适宜、较适宜、适宜等级。图6全国一季稻平均气候适宜度变化2. 玉米截至9月末，东北地区、西北地区、华北大部春玉米处于乳熟至成熟期，西南地区大部已收获；华北、黄淮、西北地区和西南地区大部夏玉米处于乳熟至成熟期，西南地区东部已收获。播种以来，东北地区、华北、西北地区中东部、新疆、黄淮、西南地区玉米产区平均气温比常年同期分别偏高1.0℃、1.8℃、2.0℃、1.6℃、2.3℃、1.9℃。东北地区、华北、西北地区中东部、新疆、黄淮、西南地区降水量分别为652.2毫米、516.0毫米、422.2毫米、107.4毫米、680.9毫米、869.4毫米，东北地区、华北、黄淮比常年同期分别偏多30.3%、20.9%、34.1%，其余地区基本接近常年。东北地区、华北、西北地区中东部、新疆、黄淮、西南地区日照时数分别为1080.9小时、1154.1小时、1067.4小时、1395.8小时、774.8小时、1002.0小时，东北地区较常年偏少11.0%，其余地区基本接近常年。播种以来，全国玉米平均气候适宜度为非常适宜等级。其中，9月平均气候适宜度为0.73，较上年、近5年平均分别偏高0.02、0.07，气候适宜度等级为非常适宜等级，其中上、中、下旬均为非常适宜等级（图7）。图7全国玉米平均气候适宜度变化3. 大豆截至9月末，东北地区大豆处于成熟期，华北、黄淮和江淮等地处于鼓粒成熟期。播种以来，东北地区、华北、江淮、黄淮大豆产区平均气温比常年同期分别偏高1.0℃、1.9℃、2.8℃、2.3℃。东北地区、华北、江淮、黄淮降水量分别为633.7毫米、461.0毫米、468.6毫米、681.6毫米，东北地区、华北、黄淮较常年同期分别偏多30.5%、28.6%、40.8%，江淮偏少18.1%。东北地区、华北、江淮、黄淮产区日照时数分别为1019.5小时、727.9小时、655.9小时、707.8小时，东北地区较常年偏少10.8%，其余地区基本接近常年。图8全国大豆平均气候适宜度变化4. 棉花截至9月末，全国棉花产区大部处于吐絮盛期，新疆局地停止生长。播种以来，新疆、华北、黄淮、江淮、江汉、江南、西北地区中东部棉花产区平均气温比常年同期分别偏高1.5℃、2.1℃、2.3℃、2.0℃、2.1℃、1.8℃、2.2℃。新疆、华北、黄淮、江淮、江汉、江南、西北地区中东部降水量分别为119.6毫米、476.7毫米、721.6毫米、775.0毫米、589.9毫米、978.6毫米、494.5毫米，黄淮、江南较常年同期分别偏多20.1%、11.4%，江汉较常年偏少12.9%，其余地区基本接近常年。新疆、华北、黄淮、江淮、江汉、江南、西北地区中东部日照时数分别为1543.1小时、1240.6小时、1192.8小时、1036.2小时、956.5小时、911.6小时、1143.3小时，大部接近常年。播种以来，全国棉花平均气候适宜度为较不适宜等级。其中9月平均气候适宜度为0.59，比上年同期、近5年平均分别偏低0.03、0.18，气候适宜度等级为较不适宜；其中上、中旬为较不适宜等级，下旬为较适宜等级（图9）。图9全国棉花平均气候适宜度变化5.晚稻截至9月末，江南和华南大部晚稻处于抽穗至乳熟期，发育期大部接近常年。播种以来，江南、华南晚稻产区平均气温较常年分别偏高2.1℃、0.8℃；降水量分别为544.1毫米、690.0毫米，较常年分别偏多9.4%、11.0%；日照时数分别为663.5小时、544.1小时，接近常年。播种以来，全国晚稻平均气候适宜度为非常适宜等级。其中9月平均气候适宜度为0.93，较上年、近5年分别偏高0.05、0.04，气候适宜度等级为非常适宜等级，上、中、下旬均为非常适宜等级（图10）。图10全国晚稻平均气候适宜度变化根据作物产量气象预测模型结果，预计2024年湖南平均单产较上年增产幅度超过1.5%（增产年），海南平均单产较上年减产幅度超过1.5%（减产年），其余晚稻主产省平均单产增减幅度在1.5%以内（平产年）（图11）。图112024年各主产省晚稻平均单产与2023年相比增减趋势四、10月天气影响预估及建议预计10月，北方农区大部气温正常或略偏高，降水量接近常年，水热条件利于作物成熟收晒和冬小麦播种出苗。各地需抓住晴好天气及时收晒成熟作物，并做好通风储存，确保颗粒归仓；冬麦区要及时腾茬整地，在适播期内趁墒播种冬小麦；河南南部土壤蓄墒不足，注意做好造墒播种工作。预计10月，长江中下游大部以及华南北部降水偏少，利于一季稻、棉花等秋收作物收获晾晒；但对湖北中东部、湖南北部、江西北部油菜播种和移栽有不利影响，各地注意及时灌溉确保油菜适墒播种和及时移栽。江南和华南晚稻产区要加强田间水肥管理，降水偏少地区及时补水灌溉，避免过早断水造成灌浆不充分（图12）。西南地区气温正常到略偏高，降水接近常年或略偏多，气象条件总体利于秋收扫尾和秋种。另外，10月可能有1~2个热带气旋登陆或明显影响东南沿海，农渔业生产需加强防范。图12 10月农业气象关注重点（转自：中央气象台网站）

　　港股十一不休市，如何购买腾讯、小米等港股热门股票，速看>> 　　【市场解读】港股做多情绪高涨，地产、券商股“狂飙”   　　中泰国际：港股暴涨体现了外资、香港本地资金的错失恐惧症   　　思睿洪灏：相信港股大涨都是内资和港资在炒   　　直播丨港股研究“第一人”张忆东解读：熊市思维逆转 　　【个股表现】港股中国金融投资管理盘中一度涨超10倍   　　飙涨！中资券商指数创新高 华融金控一度暴涨4.6倍   　　内房股强势上攻！融信中国暴涨超3倍 世茂、中梁控股、雅居乐股价翻倍   　　10月2日消息，今日港股三大指数涨势如虹，午后涨幅短暂回落后再度走高，截至收盘，恒生指数涨6.20%，报22443.73点，恒生科技指数涨8.53%，国企指数涨7.0-8%。盘面上，中资券商股暴涨，申万宏源香港涨超206%，招商证券涨超81%；内房股延续涨势，世茂集团涨超153%，万科企业涨超61%；汽车板块活跃，恒大汽车涨超58%，理想汽车涨超12%；科网股全面强势，哔哩哔哩涨超21%，美团涨超14%。 　　中资券商股暴涨，申万宏源香港涨超206%，招商证券涨超81%。消息面上，近日市场利好可谓接连不断。比如中央金融办、证监会联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》，提出三方面的主要举措：建设培育鼓励长期投资的资本市场生态；大力发展权益类公募基金，支持私募证券投资基金稳健发展；着力完善各类中长期资金入市配套政策制度。同时证监会表态将抓好新发布的“并购六条”的落地实施，抓紧出台上市公司市值管理指引，积极配合推进证券基金保险公司互换便利、股票回购增持专项再贷款等相关货币政策工具落地。 　　内房股延续涨势，世茂集团涨超153%，万科企业涨超61%。消息面上，继上海、广州、深圳后，北京也发布了重磅楼市新政。9月30日晚，北京市住建委等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，提出缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。其中，购买五环内住房的非京籍家庭，社保或个税缴纳年限由5年调减为3年；连续缴纳社保或个税满2年及以上即可购买五环外住房。通知自2024年10月1日起施行。 　　汽车板块活跃，恒大汽车涨超58%，理想汽车涨超12%。消息面上，10月1日，多家车企发布9月新车交付数据。其中，比亚迪9月汽车销量419426辆，同比增长45.9%；理想汽车9月交付新车53709辆，同比增长48.9%，创交付新高；零跑汽车9月交付新车33767辆，同比增长113.7%；小鹏汽车9月交付量创下了21352辆的月度新纪录，同比增长39%；蔚来9月交付汽车21181辆，同比增长35.4%。据乘联会此前预测，9月乘用车市场热度较高，狭义乘用车零售同比预计增长4%。

　　港股十一不休市，如何购买腾讯、小米等港股热门股票，速看>> 　　10月2日消息，港股三大指数全线飙涨，截至午间收盘，恒生指数涨6.00%，报22401.74点，恒生科技指数涨8.72%，国企指数涨7.21%。盘面上，中资券商股暴涨，申万宏源香港涨超134%，招商证券涨超60%；内房股延续涨势，世茂集团涨超87%，雅居乐集团涨超74%；汽车板块活跃，理想汽车涨超12%，比亚迪涨超6%；科网股全面强势，哔哩哔哩涨超19%，美团涨超14%。 　　中资券商股暴涨，申万宏源香港涨超134%，招商证券涨超60%。消息面上，近日市场利好可谓接连不断。比如中央金融办、证监会联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》，提出三方面的主要举措：建设培育鼓励长期投资的资本市场生态；大力发展权益类公募基金，支持私募证券投资基金稳健发展；着力完善各类中长期资金入市配套政策制度。同时证监会表态将抓好新发布的“并购六条”的落地实施，抓紧出台上市公司市值管理指引，积极配合推进证券基金保险公司互换便利、股票回购增持专项再贷款等相关货币政策工具落地。 　　内房股延续涨势，世茂集团涨超87%，雅居乐集团涨超74%。消息面上，继上海、广州、深圳后，北京也发布了重磅楼市新政。9月30日晚，北京市住建委等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，提出缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。其中，购买五环内住房的非京籍家庭，社保或个税缴纳年限由5年调减为3年；连续缴纳社保或个税满2年及以上即可购买五环外住房。通知自2024年10月1日起施行。 　　汽车板块活跃，理想汽车涨超12%，比亚迪涨超6%。消息面上，10月1日，多家车企发布9月新车交付数据。其中，比亚迪9月汽车销量419426辆，同比增长45.9%；理想汽车9月交付新车53709辆，同比增长48.9%，创交付新高；零跑汽车9月交付新车33767辆，同比增长113.7%；小鹏汽车9月交付量创下了21352辆的月度新纪录，同比增长39%；蔚来9月交付汽车21181辆，同比增长35.4%。据乘联会此前预测，9月乘用车市场热度较高，狭义乘用车零售同比预计增长4%。

来源：中央气象台网站台风“山陀儿”缓慢向台湾岛靠近 东南沿海及附近海域有较强风雨今年第18号台风“山陀儿”已于今天（10月2日）凌晨由超强台风级减弱为强台风级。过去24小时，慢性子的“山陀儿”仅向北偏西方向缓慢移动了大约100公里。最新预报显示，它还将继续缓慢移动，将于2日夜间至3日上午在台湾岛西南部沿海登陆（台风级或强台风级，12～14级，35～42米/秒）。受冷空气和台风“山陀儿”共同影响，未来三天，东南沿海及附近海域风力强劲，台湾岛等地将有强降雨。昨日，在“山陀儿”的影响之下，浙江东南部、福建东北部出现大雨、局地暴雨，台湾岛东南部出现暴雨到大暴雨，局地特大暴雨；浙江沿海、福建沿海、台湾岛北部和南部出现7～9级阵风，局地10～12级。预计今天（2日），浙江沿海、福建沿海、台湾岛沿海、黄海南部海域、东海北部海域、台湾以东洋面、东沙群岛、澎湖列岛将有6～8级、阵风9～10级的大风；东海南部海域、台湾海峡、巴士海峡、南海东北部偏东海域将有9～12级、阵风13～14级的大风，台风中心经过的附近海域或地区风力可达13～15级，阵风16～17级。中央气象台继续发布台风橙色预警和大风黄色预警。降雨方面，预计今天，福建东北部、台湾岛大部有大到暴雨，其中，台湾岛东部和南部部分地区有大暴雨，台湾岛南部局地有特大暴雨（250～550毫米）。除台风造成的降雨外，全国大部地区降水较弱，适宜公众出行，但西藏东南部和东北部、川西高原、云南西北部等地部分地区有中到大雨，西藏东南部局地有暴雨（50～75毫米）。气象专家提醒，未来三天，东南沿海风雨较强，我国近海海域风力明显，对国庆假期出游不利，建议公众提前做好防御措施，远离气象灾害风险较高的地区，公众外出游玩注意安全。目前“山陀儿”的路径预报还存在一定不确定性，还需持续关注。制作：向欣签发：刘扬转载请注明来源中央气象台（转自：中央气象台网站）

　　原油价格飙升，因伊朗向以色列发射火箭可能增加中东这个主要产油区发生供应中断的可能性。全球超过三分之一的原油来自中东。 　　WTI期货上涨逾5%至每桶71美元上方，扭转早盘跌势。布伦特原油期货价格攀升至每桶75美元附近。以色列国防军称，袭击发生时所有以色列平民都躲在防空洞内。 　　以色列国防军发布声明称，“不久前伊朗向以色列国发射了导弹”。美国此前表示，会帮助以色列备战来自伊朗的袭击。 　　OPEC成员国伊朗直接卷入冲突可能会增加该地区石油供应中断的可能性。8月份伊朗石油产量升至六年来的最高水平，9月略有回落。根据美国的数据，伊朗是去年全球第九大产油国。 　　纽约时间12：50，11月交割的WTI原油期货上涨4.5%至71.25美元。 　　12月交割的布伦特原油期货结算价上涨4.3%至每桶74.76美元。

　　来源：中肥网 　　在近期的持续下跌后，国庆节前期货大涨，对尿素现货市场进行拉涨，一改前期氛围，全国多地尿素出厂报价上调50-60元/吨左右，较前几周相比价格有所反弹，尿素工厂针对国庆假期的收款情况较好，个别工厂已收满后停止收货，但此轮上涨或只是国庆假期和期货的作用，以涨价促进市场的成交，并非之前的供需矛盾得到了有效缓解。 　　当前尿素日产量19万吨左右，仍处于高位，下游在尿素涨价后销售情况虽较前期好转，但好转有限，仅仅依靠我国国内对尿素的工农业需求很难与当前供应量达成平衡，在法检严格，国内尿素不能出口的情况下，供需矛盾仍将继续存在，尿素即使反弹也很难持续上涨，大概率节后尿素价格会继续偏弱运行。 　　与尿素的节前价格走势好转相反，硫酸铵国庆前夕，价格下跌为主，全国硫酸铵主流出厂报价在830-880元/吨左右，山东山西河南河北等地基本硫酸铵价格已全线跌破900元/吨，节前情绪持续降温，山西、黑龙江等个别工厂竞拍时间偏晚，出现流拍情况，预计节后再考虑竞拍。 　　国庆假期前为了防止货物积压，多数工厂选择出售两周的数量，将国庆期间货物提前进行竞拍，市场放出大量硫酸铵，贸易商和挤压颗粒厂手中硫酸铵充足，个别挤压颗粒工厂已收满，拿货情绪降低，仅接受低价硫酸铵，导致节前硫酸铵成交下降10-30元/吨，个别主供稀土的工厂成交价格能够维持稳定或小涨，但涨幅较小，仅10元/吨左右，从竞拍结束后截至目前，工厂以执行合同发运为主，市场价格平稳运行。 　　我国至少有70-80%的硫酸铵将用于出口，所以国际市场的情绪也是影响我国硫酸铵价格的重要因素，据新闻了解，巴西地区出现了近几十年以来最为严重的干旱，千余座城市连续三个月无明显降水，巴西全国干旱面积超过500万平方公里，占国土面积的58%，其中，超过三分之一的国土面临“极度干旱”，而巴西作为农业大国，严重旱情将会导致农作物减产，农业上对肥料的需求降低，减少硫酸铵等氮肥的使用量，直接影响到巴西后期对于硫酸铵的进口量，巴西是全球硫酸铵的重要消费国之一，同时巴西也位列我国硫酸铵出口贸易合作伙伴的第一名，如果其硫酸铵进口量减少会直接影响到我国硫酸铵出口数量，更会直接影响到我国硫酸铵的市场价格走势，国际市场供需或会发生变化，后期硫酸铵有承受价格下行压力的可能。 　　近期国际硫酸铵价格稳定或小幅震荡为主，美元贬值后有利于进口，对主用于出口的硫酸铵有负面影响，出口企业的利润空间受到一定程度的挤压，即使国际价格稳定，但将收入兑换成人民币后，实际价值可能会有所降低，接下来我们需要密切关注巴西后续针对硫酸铵的进口计划会不会受到干旱的影响、美元汇率的变化以及国内大型贸易商和挤压颗粒工厂对硫酸铵的采购情况。

来源：中央气象台网站我国中东部地区仍有大风天气“山陀儿”携风雨影响东南沿海受冷空气影响，昨日（9月30日），内蒙古中西部、青海北部及湖北东部、湖南北部等地出现7～9级阵风，局地10级；今晨，除四川盆地、浙闽及华南一带，我国中东部地区均出现不同程度的降温。预计今明两天，降温区主要位于我国东部和南部地区，将有3～6℃降温，局地8℃以上。在冷空气影响下，中东部地区仍有大风天气；此外，台风“山陀儿”也是个大风制造机，受其影响，我国东南部海域风力强劲。预计今天，内蒙古中东部、山西北部、湖北北部和东部、湖南中北部、福建东部沿海、浙江东部沿海、台湾岛沿海等地有5~6级、阵风7~8级的大风，江河湖面及山口地区阵风风力可达9~10级；黄海南部海域、东海北部和西部海域将有7~8级、阵风9~10级的大风。中央气象台今晨继续发布大风黄色预警。下面来看看台风的最新动态。今年第18号台风“山陀儿”（超强台风级）的中心今天（1日）早晨8点钟位于台湾省鹅銮鼻西南方向约185公里的南海东北部海面，中心附近最大风力有17级（60米/秒）。预计，其将向北偏西转北偏东方向移动，强度变化不大或略有加强，将于10月2日下午至晚上在台湾岛西南部沿海登陆（强台风级或超强台风级，15～17级，50～58米/秒），自南向北穿过台湾岛后，于3日白天移入台湾以东洋面，强度逐渐减弱。中央气象台今晨继续发布台风橙色预警。预计今天，受“山陀儿”影响，台湾海峡、巴士海峡、台湾以东洋面、南海北部和中东部、东海西部的部分海域及浙江沿海、福建沿海、台湾岛、东沙群岛将有6～8级大风、阵风9～10级，巴士海峡、南海东北部偏东海域、台湾海峡部分海域的风力可达9～12级、阵风13～14级，台风中心经过的附近海域和地区风力有13～16级，阵风17级或17级以上。降雨方面，受“山陀儿”影响，预计今天浙江东南部沿海、福建东北部、台湾岛大部等地有中到大雨，台湾岛东部和南部等地部分地区暴雨到大暴雨，台湾岛东南部局地有特大暴雨（250～600毫米）。除台风“山陀儿”带来的降雨外，今天其余地区降雨较弱，云南南部、西藏东南部等地有中到大雨，局地暴雨。气象专家提醒，国庆假期前期，台湾、福建沿海、浙江沿海一带受台风“山陀儿”影响，风雨较强，对出行不利，建议公众提前做好防御措施，远离气象灾害风险较高的地区。另外，中东部地区仍有大风天气，特别是江河湖面及山口地区阵风风力较大，建议公众外出游玩注意安全，警惕高空坠物。制作：向欣签发：刘扬转载请注明来源中央气象台（转自：中央气象台网站）

企业制度的作用： 1、企业制度是企业赖以生存的体制基础。  2、企业制度是企业及其构成机构的行为准则。 3、企业制度是企业员工的行为准则。 4、企业制度是对企业功能的规定、是企业的活力之源。 5、企业制度是企业有序化运行的体制框架。 6、企业制度是企业经营活动的体制保证。 相关资料： 企业制度是关于企业组织、运营、管理等一系列行为的规范和模式的总称。企业制度体系是企业全体员工在企业生产经营活动中须共同遵守的规定和准则的总称，其表现形式或组成包括法律与政策、企业组织结构（部门划分及职责分工）、岗位工作说明，专业管理制度、工作流程、管理表单等各类规范文件。

　　本报记者 张安 　　使用闲置资金购买理财产品是上市公司提高资金使用效率、增加投资收益的重要方式之一。东方财富Choice数据显示，截至9月29日，年内累计有33家上市公司认购信托理财产品共计145笔，认购金额累计达到47.65亿元。 　　从投资期限来看，今年以来，上市公司更偏向认购赎回周期较短的信托理财产品。数据显示，上述145笔交易中，有52笔交易的投资期限在180天（包含）以下，另有40笔交易未明确标注投资期限。上述交易合计占全部交易总量的63.45%。 　　在未明确标注投资期限的产品中，存在多种赎回周期，其中包括每个交易日可赎回或每周固定日期可赎回等。从产品名称上看，相关产品多存在“日利宝”“天利宝”“周周成长”等字样。 　　对此，百瑞信托博士后科研工作站研究员郑腾豪对《证券日报》记者表示，当前阶段上市公司更加青睐开放、短期的信托理财产品，以便在市场环境发生变化时能够及时调整投资策略，降低潜在风险。而信托理财产品通常具有较高的收益率，尤其在与银行理财、货币基金等传统低风险投资方式相比时，其收益优势更为明显。 　　用益信托研究员喻智对《证券日报》记者表示，上市公司购买理财产品是对闲置资金的管理和投资，多数会投向流动性较好的产品，既能获取一定的收益，又能保障上市公司资金使用的便利。 　　年内认购信托理财产品的上市公司中，有23家公司今年多次认购信托理财产品，其中正丹股份、迪阿股份、达瑞电子、沙钢股份等5家公司今年均出手超过10次，上述五家公司总计交易62笔，涉及金额达到17.45亿元。从购买理财额度上看，认购金额最高的是岩山科技，累计达9.6亿元；其次是迪阿股份，认购金额达6.66亿元。 　　梳理来看，外贸信托、百瑞信托、五矿信托、平安信托4家信托公司产品颇受青睐。年内涉及认购上述4家信托公司产品的交易笔数达到74笔，占年内上市公司购买信托理财产品交易总数的54.62%。 　　郑腾豪进一步表示，随着银行理财市场的持续扩容和市场参与者的增加，市场竞争加剧，信托公司需要不断提升自身竞争力和产品竞争力以应对市场挑战。同时，信托公司要持续提升证券投研能力，制定科学合理、公平有效的投研能力评价指标体系，更准确地把握市场机会，降低投资风险，提高投资收益，努力为投资者创造长期稳定收益。

　　中新经纬9月30日电 30日，交易商协会公布自律处分信息，其中指出，北方国际信托股份有限公司(下称“北方信托”)作为产品管理人，通过管理的信托计划协助黄石磁湖高新科技发展有限公司(下称“磁湖高新”)在发行环节购买自己发行的多期债务融资工具，严重影响市场发行秩序，违反了银行间债券市场相关自律管理规则。　　根据银行间债券市场相关自律规定，经自律处分会议审议，对北方信托予以严重警告，责令其针对本次事件暴露出的产品设立、投资运作等环节合规管理问题进行全面深入的整改。　　另一则自律处分信息显示，磁湖高新作为债务融资工具发行人，存在以下违反银行间债券市场相关自律管理规则的行为：　　一是实际出资认购自己发行的多期债务融资工具，严重破坏市场发行秩序。二是大额募集资金直接用于认购当期债务融资工具。三是向投资者提供财务资助。四是未在首次发行债务融资工具时披露信息披露事务管理制度的主要内容。　　根据银行间债券市场相关自律规定，经自律处分会议审议，对磁湖高新予以公开谴责，暂停其债务融资工具相关业务2年；对公司时任董事长、法定代表人黄中天予以警告；对公司信息披露事务负责人、副总经理肖坤昌予以警告。　　官网介绍，北方信托前身为天津经济技术开发区信托投资公司，作为改革开放的产物，1987年成立于天津经济技术开发区，是由大型国企、上市公司及民营企业共同出资设立的国有控股混合所有制企业，控股股东为天津泰达投资控股有限公司。北方信托是一家以信托业务为主业的国有控股非银行金融机构，主要经营各类信托业务、自有资金投融资业务、财务顾问等中介业务，总部设在天津，在北京、上海、深圳、成都设有办公场所。(中新经纬APP)

　　财联社9月30日讯（记者 邹俊涛）随着A股市场行情持续高涨，银行股摆脱集体“破净”在望，补资本窗口有望打开。 　　同花顺数据显示，截止今日下午收盘，招商银行的市净率（PB）已回升至0.988倍，盘中多次几乎要突破“1”，终结“破净”局面。此外，成都银行、宁波银行、常熟银行、杭州银行等多家上市银行市盈率也都回升到了0.8倍以上。 　　业内人士与财联社记者交流指出，按照目前市场行情走势，部分银行股节后摆脱“破净”应是大概率事件。 　　在业内看来，银行股摆脱“破净”具有重要意义。光大银行金融市场部宏观研究周茂华接受财联社记者采访表示，银行股摆脱破净，反映了投资者对银行发展信心增强；同时，银行板块获得资金认可，有助于银行补充资本实力，优化资本结构，提升风险抵御能力。 　　此外，财联社记者注意到，受“破净”影响，银行通过定增、发行可转债等补充资本渠道受到限制。对此，有券商银行分析师向记者表示，银行摆脱“破净”后将有助于提供更多外部融资渠道。 　　银行股摆脱集体“破净”在望 　　9月30日，沪深两市成交超2.59万亿元，创出历史成交金额天量。A股银行板块随着大盘行情走高也再次迎来全线上涨。同花顺数据显示，截止今日下午收盘，银行指数涨幅达5.94%，再次刷新自2023年5月以来最大单日涨幅新高。 　　随着估值持续回升，上市银行市净率也“水涨船高”。财联社记者注意到，今日盘中，招商银行股价一度大涨6.65%，市净率回升至接近“1”。截止收盘，招商银行股价增幅回落至5.56%，市净率也回落至0.988倍。与此同时，成都银行、宁波银行的市净率也已回升至0.881和0.875倍。 　　过往数据显示，A股42家上市银行公司中有39家长期“破净”，占全行业比例达92.9%。东方财富Choice数据显示，截止2022年年底，仅有宁波银行、招商银行、成都银行3家银行市净率尚并未破净。但到了2023年，A股42家银行股就已全部“破净”。 　　从当前数据来看，此前最后“破净”的招商银行、成都银行、宁波银行3家银行有望在此轮估值回升中率先摆脱“破净”。其中，招商银行有望在节后很快实现。 　　不过，财联社记者注意到，当前上市银行市净率整体有所回升但内部分化仍然较大。截止目前，42家上市银行股中PB值在0.5倍以下的仍有10家左右；其中，民生银行、贵阳银行的市净率在0.4倍以下。 　　业内指出银行补资本窗口有望打开 　　在业内看来，银行股摆脱“破净”局面不仅大大提升投资者信心，也将有助于为银行后续补充资本打开新的窗口。 　　据了解，去年8月和11月，证监会和沪深两大交易所先后发布优化再融资具体措施。相关规定适当收紧上市公司再融资，严格限制破发、破净、不满足十八个月融资间隔的连续亏损企业向不特定对象发行证券以及以竞价方式向特定对象发行证券实施再融资，对上市公司前次募集资金使用、财务性投资提出更加严格的要求。 　　招联首席研究员董希淼此前接受媒体采访表示，A股上市银行长期“破净”对其融资有诸多影响：一是影响定增，按相关规定，国有企业定增每股价格不能低于每股净资产，目前很多银行也据此执行定增，而上市银行“破净”状态下，若按市价定增则面临诸多阻力。二是影响配股及可转债发行。 　　中央财经大学证券期货研究所研究员、内蒙古银行研究发展部总经理杨海平接受媒体采访指出，上市银行股价持续处于低位，增加了其再融资难度，症结在于定增或配股价格的确定以及可转债转股价格的确定，很难保证既通过上市银行的决策程序，又对投资者保持吸引力。 　　从市面上来看，“破净”上市银行发行可转债融资被监管拒绝存在现实案例。财联社记者注意到，本月中旬，瑞丰银行再次申报转债发行方案，拟发行不超过50亿元可转债。而此前，瑞丰银行已先后于2023年3月、4月、5月和9月，以及2024年4月份，多次在上交所披露发行可转债的募集说明书等相关文件。对于此次申请最终能否通过上交所审核，并获得中国证监会同意注册的决定，瑞丰银行直言“尚存在不确定性”。 　　“若银行能够摆脱‘破净’，按照现行有关规定，肯定有利于后续通过外部融资来补充资本”。业内人士指出。

　　财联社9月29日讯（记者 史思同）三季度银行二永债发行规模进一步放量。 　　据财联社记者梳理，今年第三季度，银行发行二永债规模达5821.5亿元，环比上季度增长25.86%。整体来看，前三季度共有69家银行合计发行规模达13677亿元，同比增长近91%。 　　值得一提的是，相比往年而言，今年前三季度国有大行仍为发行主力，但中小银行发债提速明显，股份行及城农商行等中小银行发行规模占比已从往年不足3成提升至48%以上。 　　在业内人士看来，今年以来银行发行二永债的节奏持续加快，主要是受自身资本补充压力、三季度存量债券迎来到期赎回高峰，以及低利率环境发债成本较低等多重因素影响，银行抓住机会大规模发行二级资本债，下半年银行二永债总供给将持续走高。 　　69家银行发行二永债13677亿，规模同比增近91% 　　财联社记者据Wind数据统计，今年前三季度，共有69家银行合计发行13677亿元规模二永债。相比之下，发行机构数量较去年同期增长13家，同时发行规模同比增长90.67%。 　　从发行主体来看，国有大行仍为二永债发行主力，但今年中小银行发行二永债数量明显增多。据统计，前三季度，六大国有银行合计发行规模达7060亿元，占总规模比重达51.62%，占比较上年同期下降22.27个百分点。 　　从发行节奏来看，今年二永债发行高峰主要集中在三季度，前三季度呈逐步加速趋势。其中，一季度二永债发行规模合计为3230亿元，二季度提升至4625.5亿元，三季度又进一步增至5821.5亿元。 　　“今年三季度为银行二永债到期高峰，也是银行密集发债的时期。”在国联证券固收分析师李清荷看来，一方面，由于净息差承压、内部利润留存放缓，商业银行亟需寻求外部资本补充；另一方面，下半年银行资本补充工具到期规模达，尤其是三季度到期赎回量达到高峰，银行需新发债券以接续。 　　在中信证券首席经济学家明明看来，今年以来，二永债的发行规模持续扩大，主要是贷款利率下行趋势下，银行净息差压力加大，对外源性资本补充的需求抬升。同时，随着低利率环境的持续，部分商业银行也会抓住机会，通过发行二永债来补充资本。 　　发行利率持续走低，赎回潮下中小银行加快发行节奏 　　一直以来，二永债由于发行程序相对简便、发行门槛较低，是银行提高资本充足率和抗风险能力的主要手段。当前银行业资本补充压力较大、募资需求旺盛，二级资本债等资本补充工具更成为是银行的热门选择。 　　财联社记者注意到，在二永债供给旺盛的背后，银行发债的利率也在持续走低。整体来看，今年新发行的二永债票面利率多数均在3%以下。相比之下，去年同期所发行的二永债利率普遍保持在3%以上，4%甚至5%以上利率的债券也不在少数。 　　在此背景下，越来越多中小银行抓住低利率机会，以较低的发行成本发债“补血”。对比来看，近两年国有大行发行二永债规模占比均在七成以上，而今年随着利率持续下行，股份行和城、农商行等中小银行趁机大量发行资本债，合计发行占比已增至48.38%。 　　此外，面临下半年二永债到期“赎回潮”，银行也需提前发行新债券以备置换。据兴业证券报告，2024年9月二永债到期规模高达2172亿元、规模最高，其次为8月（到期规模1816亿元），7月和11月的到期规模也超过了1000亿元。 　　展望后续，业内普遍认为，在资本补充压力、二永债赎回潮及资本新规等多重因素影响下，下半年银行二永债总供给将进一步走高。“在债券牛市行情延续与资产荒背景下，商业银行抓住机会大规模发行二级资本债，在提升资本充足率的同时也能应对二永债的到期赎回潮。”李清荷表示。

　　中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；国家开发银行、农业发展银行，各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行；各信托公司、保险公司、金融资产管理公司： 　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，满足房地产行业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下： 　　一、《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。 　　二、《中国人民银行办公厅 国家金融监督管理总局办公厅关于做好经营性物业贷款管理的通知》（银办发〔2024〕8号）中有关政策有适用期限的，将适用期限延长至2026年12月31日。 　　中国人民银行 　　国家金融监督管理总局 　　2024年9月24日

　　上证报中国证券网讯（记者 张琼斯）靴子落地！调整存量房贷利率、下调二套房最低首付比例、延长“金融16条”等政策期限、优化保障性住房再贷款政策……9月29日晚间，多项房地产金融新政策面世。 　　分析人士认为，在中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，金融管理部门快速落地房地产金融支持政策，积极回应市场关切。相关政策着眼于房地产行业供需两端，对于推动房地产市场止跌回稳有重要意义，将有效提振市场信心，推动房地产行业尽快实现“软着陆”。 　　政策一：下调存量房贷利率 　　央行发布公告，明确完善房贷利率定价机制；市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》）。 　　根据上述文件精神，商业银行将在10月31日前批量调整存量房贷利率。对于贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，把加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。这一优惠政策将覆盖首套、二套及以上的存量房贷。 　　解读：这项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，节约借款人利息支出每年约5600元。 　　东方金诚首席宏观分析师王青表示，调整存量房贷利率，能够在减轻房贷居民家庭负担的同时，有效遏制提前还贷潮，缓解其对居民消费的冲击。这项政策也释放出稳楼市的积极信号，有助于推动楼市企稳回暖。 　　政策二：下调二套房最低首付比例 　　央行、金融监管总局发布《关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，明确商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。 　　解读：由此，二套房贷款最低首付比例从当前的25%下调到15%。 　　中指研究院分析称，当前多数城市二套房首付比例已降至较低水平，再度下调首付比例带动效果可能较为有限。但在北上深等房价较高的核心城市，多数购买二套房的购房者通常采用“卖一买一”的方式完成置换，需要完成存量房交易后获得置换的资金，此前较高的二套首付比例对于购买新房形成一定限制。二套房首付比例的下调，有助于加速一二手房置换链条的打通流转。 　　政策三：延长“金融16条”等政策期限 　　央行、金融监管总局发布《关于延长部分房地产金融政策期限的通知》，将《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（“金融16条”）、《关于做好经营性物业贷款管理的通知》中的部分政策的适用期限，延长至2026年12月31日。 　　解读：这两项政策对于促进房地产市场平稳健康发展、防范化解房地产市场风险发挥了积极作用。 　　民生银行首席经济学家温彬表示，延期《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，有助于进一步盘活房企存量资产，改善房企现金流；延期“金融16条”将从房企融资角度加大房地产开发贷款投放，从保交楼角度支持银行发放保交楼专项借款，从风险化解角度通过股权融资推动受困房企项目的兼并收购，总体旨在促进房地产市场平稳健康发展。 　　政策四：优化保障性住房再贷款政策 　　央行优化保障性住房再贷款政策，对于金融机构发放的符合要求的贷款，央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。 　　解读：5月17日，央行宣布了设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，这是房地产市场去库存的一项重要举措。 　　这意味着，过去商业银行发放100亿元贷款，央行提供低成本资金60亿元，现在央行提供低成本资金100亿元，从而加快推动商品房的去库存进程。 　　中金公司研究部银行业分析师林英奇表示，保障性住房再贷款的央行出资比例由60%提高到100%后，按照银行平均负债成本2.2%计算，能节约该笔贷款的负债成本约40到50个基点，可以提高对于银行发放贷款的激励。但这一政策的具体执行效果，也受到地方政府意愿和项目收益等影响。