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房子有贷款能过户吗？可以办理过户，但是必须是以买卖的形式办理。
根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、签订书面转让合同；
2、合同签订后30日内，持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等相关文件向当地房屋管理部门申请，并申报成交价格；
3、房管部门对提供的相关文件进行审核，并在15日内书面答复是否受理申请；
4、房屋管理部门对申报的成交价格进行审核，并按规定对转让房地产进行现场调查评估；房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费；
5、物业管理部门出具转让单；
6、当事人凭转让书办理产权转让手续，领取房地产权属证书。
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