新力即将到期2.5亿美元债兑付存不确定性，中铁信托踩雷宝能超20亿，市场预计央行四季度或降准丨预警内参（第四十七期）

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原标题：新力即将到期2.5亿美元债兑付存不确定性，中铁信托踩雷宝能超20亿，市场预计央行四季度或降准丨预警内参（第四十七期）

21世纪资管研究院研究员赵阳地产风险持续发酵，新力控股即将到期的2.5亿美元债兑付存不确定性，或触发其他债券交叉违约；建业地产近期赎回1428万美元11月到期6.75%票据；中国泛海收两项民事判决书，要求偿还建信信托合计10亿元本息；中国奥园到期赎回15亿元本公司全资附属公司发行的境内公司债券。

监管行业方面，专项债发行正在持续加速。财政部政府债务研究与评估中心公布的数据显示，9月各地组织发行新增地方政府债券5716亿元，新增专项债发行规模创出年内月度新高。市场预计央行四季度可能降准。

重点关注：

1.新力即将到期的2.5亿美元债兑付存不确定性，或触发其他债券交叉违约

新力控股公告，公司若干附属公司有若干逾期付款。公司持续与有关贷款人积极进行协商，以期就还款安排达成一致，而于公告日期有关贷款人并未要求加速清偿或采取任何其他强制行动。截至目前，尽管已委任接管人，公司境内附属公司的业务营运维持稳定且大致上不受该债权人已采取的强制行动影响，包括就公司若干境外附属公司的股份委任接管人。除了公司根据融资协议获授予的7500万美元有抵押融资外，于公告日期及就董事会所知，集团重大境外融资安排项下的负债金总额为10.05亿美元。

2.宝能广州汽车产业园项目信托利息逾期信托公司称查封资产可覆盖本息

据经济观察网，有投资者提供了一份“中铁信托-宝能广州汽车产业园项目（一期）集合资金信托计划第一次临时公告”，该公告内容显示，中铁信托通过公开渠道查询发现，该信托计划的保证人姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司存在被法院强制执行情况。保证人宝能投资、姚振华的前述事实已构成债务人的交叉违约。截至公告披露日，债务人未能按期支付贷款利息，保证人亦未能按约履行保证责任。

中铁信托理财客服回复称，中铁信托-宝能广州汽车产业园项目分为两期，目前均发生了逾期，规模超过20亿。同时，中铁信托在公告中表示，目前已先后采取了多项措施保障信托财产安全，如对抵押土地、质押股权、保证人账户等资产的查封冻结，已查封的资产可以覆盖全部贷款本息。

3.启迪环境：中诚信国际将其主体及相关债项信用等级由AA下调至A+

10月12日，启迪环境科技发展股份有限公司公告称，中诚信国际于9月24日将公司主体信用等级由AA调降至A+，评级展望维持负面；将“16桑德MTN003”、“17桑德MTN001”的信用等级由AA调降至A+。启迪环境表示，本次评级下调，不会对公司生产经营构成重大不利影响。公司已通过多种形式叠加过渡目前阶段性流动资金紧张的困境：包括由控股股东方直接给予资金资助、加强项目资金回款加快应收账款回收、出售部分子公司股权或资产以及积极推进吸并暨重大资产重组等方案，解决公司目前所面临的阶段性资金压力。公司目前相关债务情况，也与城发环境寻求共同解决方案，债务风险逐步得到有效化解。整体征信及流动性将在公司换股吸收合并暨重大资产重组方案实施完成后将得到全面解决。公司将遵循诚信经营理念，积极妥善解决目前存在的阶段性流动资金困难。

4.花样年中国集团与地产集团组织架构合并属实

10月12日，据中证网，有传闻称，花样年集团（中国）有限公司（简称“花样年中国集团”）与其全资子公司深圳市花样年地产集团有限公司（简称“地产集团”）组织架构合并，并成立专门的债务与资产重组小组。对此，花样年控股方面回应：花样年中国集团与地产集团组织架构合并属实。针对此次境外流动性问题，花样年在地产投资决策小组、地产产品决策小组、地产招采决策小组等决策委员会的基础上，增设专门的债务与资产重组小组。由花样年执行董事柯卡生担任小组组长，在董事会和公司管理层的领导下，统筹集团债务与资产重组工作，按市场化、法治化的原则，化解流动性风险。小组下设政府与合作项目执行组、金融机构执行组、执行秘书。

5.建业地产：近期赎回1428万美元11月到期6.75%票据

10月12日，建业地产在港交所公告称，公司于10月1日至10月11日从公开市场赎回部分2021年11月到期票据，本金总额为1428万美元，占本期票据初始本金总额的3.57%。截至本公告日，未偿还的2021年11月到期票据的本金额为4亿美元。董事会预期已购回的优先票据将予以注销，且其后不再为未偿还。本次涉及的2021年11月到期票据ISIN码为：XS1512966372，发行总额4亿美元，期限5年，票息6.75%，到期日为2021年11月8日。

6.中国泛海收两项民事判决书，要求偿还建信信托合计10亿元本息

10月12日，中国泛海公告，公司收到安徽省合肥市中级人民法院送达的（2021）皖01民初416号民事判决书和（2021）皖01民初417号民事判决书。具体情况如下：判决书一显示，公司向建信信托偿还本金6.5亿元，支付利息17,026,986.30元，并向原告支付自2020年12月23日起至本金付清之日止的利息及违约金；建信信托对泛海实业股份有限公司抵押的房产经拍卖、变卖、折价等所得的价款，在此判决上述第一项确定的债务范围内享有优先受偿权。判决书二显示，公司向建信信托偿还本金289,500,000元，支付利息49,177,880.82元，并向原告支付自2020年12月15日起至本金付清之日止的利息及违约金。

7.中国奥园：到期赎回15亿元本公司全资附属公司发行的境内公司债券

中国奥园公告，于2021年10月12日，发行人已按其尚未偿还本金额人民币15亿元连同累计至到期日的利息悉数赎回境内债券。

8.碧桂园服务就收购富良环球全部股权订立补充协议

碧桂园服务公告称，与富力物业就收购富良环球100%股权签订补充协议。碧桂园服务将于10月12日上午10点前预付第二期代价中13亿元人民币等值的港币给富力物业。

此外，据彩生活服务集团官微，近段时间有关碧桂园服务收购彩生活服务集团旗下资产万象美及开元国际物业相关股权事宜，各界众说纷纭。彩生活表示，此次碧桂园的收购并不包含彩生活服务集团旗下的彩生活物业等重要资产；本次资产以超过市值的价格进行交易，有助于降低彩生活负债水平，提高竞争能力；本次交易后，彩生活亦不再对外出售资产。

9.保定天威集团：法院裁定批准君达公司重整计划草案并终止其重整程序

10月12日，保定天威集团有限公司公告称，公司全资二级子公司内蒙古君达风电有限责任公司（简称：君达公司）破产管理人人以三个债权组全部表决通过重整计划草案为由，请求内蒙古自治区卓资县人民法院批准重整计划草案。近日，内蒙古自治区卓资县人民法院裁定批准君达公司重整计划草案；终止君达公司重整程序。天威集团经君达公司管理人确认普通债权金额为195.88万元，按照君达公司重整计划的清偿要求，天威集团普通债权预计可收回金额为86万元。

关注：

10.云南交投集团：公司累计新增借款占上年末净资产的29.48%

10月12日，云南省交通投资建设集团有限公司公告，公司2020年末净资产金额1595.67亿元，2020年末借款余额3167亿元。截至2021年9月末借款余额3773.02亿元，累计新增借款金额470.33亿元，当年累计新增借款占上年末净资产的29.48%。

11.临沂城建集团：取消发行10亿元“21临城01”

10月12日，临沂城市建设投资集团有限公司公告，根据资金安排计划及近期市场变化情况，经与主承销商协商一致，并征得有效投资者同意，决定取消临沂城市建设投资集团有限公司关于公开发行2021年公司债券（第一期）的发行工作。“21临城01”原计划2021年10月12日为发行首日，拟发规模10亿元。

1.专项债发行持续提速，市场预计央行四季度可能降准

10月12日，据21世纪经济报道，专项债发行正在持续加速。财政部政府债务研究与评估中心公布的数据显示，9月各地组织发行新增地方政府债券5716亿元，其中一般债券485亿元，专项债券5231亿元。值得注意的是，9月新增专项债发行规模创出年内月度新高。对于下一步的发行节奏，21世纪经济报道此前独家报道，近期监管部门要求，各地剩余新增专项债券额度需于11月底前发行完毕，不再为12月预留专项债额度。按照这一要求，10-11月专项债月均发行规模约6000亿，高于9月。专项债发行提速会使财政存款流出银行体系，同时考虑到2.45万亿MLF到期、10月恰为缴税大月等因素，四季度流动性将出现一定缺口，呈现紧张的态势，市场预计央行可能会降准，向市场投放长期流动性。

2.中国央行：上半年金融机构资管产品总体规模适度增长，持有非标债权资产明显下降

10月12日，据中国金融杂志官微，2021年上半年，稳健的货币政策灵活精准、合理适度，金融管理部门持续加强监管协调，继续完善资管业务标准规则，推动金融机构平稳落实资管新规。目前，金融机构资管产品总体规模适度增长，资管业务发展呈现出结构优化、更可持续的态势。总体规模适度增长2021年6月末，金融机构存续资管产品共14.37万只，直接汇总的资产余额合计92.6万亿元，同比增长4%。剔除资管产品相互之间交易后资产余额合计77.2万亿元，同比增长7.8%。从存量市场份额看，银行理财、公募基金、信托产品、券商资管、基金专户和保险资管这六类产品的资产余额占全部资管产品的比重依次约为31%、27%、18%、9%、9%和5%。其他资管产品市场占比较小。2021年6月末，并表口径（已剔除产品之间的交叉重复）下，资管产品持有的非标债权资产规模约为14.5万亿元，同比下降21.7%。

3.北京26宗地块延期出让二轮供地持续遇冷

据21世纪经济报道，二轮土拍遇冷已经在多个城市上演，北京最终也未能幸免。10月11日，二轮土拍竞买报名截止日当晚，北京市规自委官宣26宗地块延期出让，占总出让地块的60.47%。据了解，这26幅地块延期原因或为无人报价。按照原计划，北京二批次集中供地为43宗，其中平谷区一宗招标项目已于9月27日顺利成交，其余42宗挂牌出让土地的竞买报名截止日为今日，而直到今日15时报名截止，共有16宗地接到有效竞买申请，参与竞买企业共计50余家（次），涉及央企、国企和民企。11日早些时候，杭州也宣布终止原定于10月12日出让的17宗地块，其中就包含10 宗此前因报名人数不足流拍的竞品质地块，这意味着杭州集中供地的“提前流拍率”达到了54.8%。

4.福建证监局、福建省国资委：联合做好地方国企债券风险防范与处置等工作

10月12日，据福建证监局官网，福建证监局与省国资委签署促进国有企业高质量发展合作备忘录。备忘录以共同推进省属国有企业利用多层次资本市场做优做强和有效防范地方金融风险为目标，建立“信息共享”、“重大事项会商”、“联合培育推动”等三项合作机制，明确支持上市挂牌、指导提升治理水平、推动利用资本市场做优做强、做好国有控股上市公司风险防范与处置、做好地方国企债券风险防范与处置等五大工作任务。合作备忘录的签署，有助于福建数十家国有控股上市公司质量的进一步提高。