2019年是买房好，还是炒股好？ - 理财赚钱来理财吧

2019年是买房好，还是炒股好？

2019年是买房好，还是炒股好？很多人会思考这个问题。看待这个问题，不能从单一的角度去思考，给从多维度思考才行。怎么讲？

　　一、如果是刚需住房，那么就买房。

　　2019年买不买房，最大的矛盾点在哪里？就是认为未来房产价格可能会下跌，自己想等一等，等价格稍微跌一些了然后再去购买。

　　但是，房产价格会跌吗？更多的是疑惑，可能下跌，也可能不会下跌，甚至还会出现上涨。

　　所以，如果是刚需住房，就不要考虑那么多，毕竟交给别人的租金也是银子，还不如早些购买房产，早些完成装修，然后早日享受住房。

　　二、如果是投资性住房，那么还是投资股市更加合适。

　　为什么说如果是投资性住房，还是投资股市更加合适呢？个人是从房产价格走势的规律以及股市走势规律对比的角度出发。

　　1、房产价格走势规律是怎样的？

　　我国房产价格走势特征很是明显，个人总结为“快速上涨，长久高位横盘”。怎么说呢？就是当房产价格出现大幅上涨时，会以很快的时间上涨，然后上涨之后会是长时间的高位横盘，等待下一次机会。

　　2009年、2010年，房产价格开始启动于一线城市，大幅上涨50%，还有一些地区短时间内上涨100%。然后是二线城市、三线城市、四线城市，最后席卷全国。

　　随着房产价格的大幅上涨，限购、限贷来袭，房产成交量在一定范围内遏制住，紧接着是“补库存”、公租房的出现。所以，从2011年至2015年间，房产价格的走势呈现更倾向于“高位横盘”。

　　而到了2016年、2017年呢？房产价格再次启动，大幅上涨，不同的地区出现了50%、100%的上涨幅度。随后2018年限购限贷出台，遏制成交量，另一方面增加库存以及共享产权房、公租房继续推出。房产价格上涨才在一定程度上得以遏制。

　　那么，如果从房产价格走势的规律上看，未来几年，房产还有着大幅上涨的可能吗？至少也需要等上几年。并且还有着“提速房地产税”，到时还给看情况。

　　2、股市的走势规律又是怎样的呢？

　　A股具有着明显的走势特征“大起大落，久盘于底”。什么意思呢？就是说A股的走势呈现着阶段性大幅上涨，阶段性大幅下跌，而更长的时间则为阶段性相对底部的横盘震荡。并且是循环往复的发生。

　　2005年至2007年，股市阶段性大幅上涨。2008年股市阶段性大幅下跌。2009年至2013年，股市阶段性相对底部横盘震荡。

　　2014年至2015年6月，股市再一次阶段性大幅上涨。2015年6月至12月，再次进入阶段性大幅下跌。那么，2016年之后呢？至今2019年呢？

　　从阶段上看，2019年仍旧处于相对底部的横盘震荡区间。而下一阶段会是循环往复的上涨阶段。

　　所以，对比房地产投资与股市，哪个更具有优势呢？会是股市，因为股市现在处于相对底部，未来几年有着上涨的预期，很好的投资潜力。但是房产价格处于高位，未来几年并没有继续大幅上涨的潜力。

0 已被阅读了10560次楼主 2019-03-09 15:38:19

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