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2019年是买房好,还是炒股好?
2019年是买房好,还是炒股好?很多人会思考这个问题。看待这个问题,不能从单一的角度去思考,给从多维度思考才行。怎么讲?

  一、如果是刚需住房,那么就买房。

  2019年买不买房,最大的矛盾点在哪里?就是认为未来房产价格可能会下跌,自己想等一等,等价格稍微跌一些了然后再去购买。

  但是,房产价格会跌吗?更多的是疑惑,可能下跌,也可能不会下跌,甚至还会出现上涨。

  所以,如果是刚需住房,就不要考虑那么多,毕竟交给别人的租金也是银子,还不如早些购买房产,早些完成装修,然后早日享受住房。

  二、如果是投资性住房,那么还是投资股市更加合适。

  为什么说如果是投资性住房,还是投资股市更加合适呢?个人是从房产价格走势的规律以及股市走势规律对比的角度出发。

  1、房产价格走势规律是怎样的?

  我国房产价格走势特征很是明显,个人总结为“快速上涨,长久高位横盘”。怎么说呢?就是当房产价格出现大幅上涨时,会以很快的时间上涨,然后上涨之后会是长时间的高位横盘,等待下一次机会。

  2009年、2010年,房产价格开始启动于一线城市,大幅上涨50%,还有一些地区短时间内上涨100%。然后是二线城市、三线城市、四线城市,最后席卷全国。

  随着房产价格的大幅上涨,限购、限贷来袭,房产成交量在一定范围内遏制住,紧接着是“补库存”、公租房的出现。所以,从2011年至2015年间,房产价格的走势呈现更倾向于“高位横盘”。

  而到了2016年、2017年呢?房产价格再次启动,大幅上涨,不同的地区出现了50%、100%的上涨幅度。随后2018年限购限贷出台,遏制成交量,另一方面增加库存以及共享产权房、公租房继续推出。房产价格上涨才在一定程度上得以遏制。

  那么,如果从房产价格走势的规律上看,未来几年,房产还有着大幅上涨的可能吗?至少也需要等上几年。并且还有着“提速房地产税”,到时还给看情况。

  2、股市的走势规律又是怎样的呢?

  A股具有着明显的走势特征“大起大落,久盘于底”。什么意思呢?就是说A股的走势呈现着阶段性大幅上涨,阶段性大幅下跌,而更长的时间则为阶段性相对底部的横盘震荡。并且是循环往复的发生。

  2005年至2007年,股市阶段性大幅上涨。2008年股市阶段性大幅下跌。2009年至2013年,股市阶段性相对底部横盘震荡。

  2014年至2015年6月,股市再一次阶段性大幅上涨。2015年6月至12月,再次进入阶段性大幅下跌。那么,2016年之后呢?至今2019年呢?

  从阶段上看,2019年仍旧处于相对底部的横盘震荡区间。而下一阶段会是循环往复的上涨阶段。

  所以,对比房地产投资与股市,哪个更具有优势呢?会是股市,因为股市现在处于相对底部,未来几年有着上涨的预期,很好的投资潜力。但是房产价格处于高位,未来几年并没有继续大幅上涨的潜力。
 0  已被阅读了8966次  楼主 2019-03-09 15:38:19

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